六和高中那一塊地,海華建設已經要開始預售？ (第2頁)

NAHS
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11樓

2015-06-25 17:12

昨天路過去了解了一下
沒做筆記,憑印像的內容,如與實際有出入請見諒,有興趣的人可以再去接待中心了解細節
公設31~32%
A/B棟 40-44坪 3房格局
C棟套房格局
A棟頂樓的開價有不小心看到一坪單價47萬
目前可以先付20萬預訂樓層
等8月接待中心蓋好後,可以再決定是否要下訂,若不要即退回訂金
接待中心會蓋在隔壁那塊六和的空地上~

DoubleH

DoubleH
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12樓

2015-06-25 18:15

這塊地總算要推案了
如果以自住的角度來看, 是非常適合的地點生活跟交通都很便利
但以投資或置產的角度來看, 真的是幫附近的大樓拉高中古價而已
海華附近已無地可再繼續拉抬, 且現在就是賣你捷運通車後價格, 但跌的機率也不高就是了
(哪天泰豐真的想通了, 大舉開發家樂福旁的地變成一個小特區, 或許會有往上的空間, 但不知何年何月)
如果是想自住兼投資的, 哪樣的價格我會建議中路跟青埔,博個長一點的時間
應該效益比較大

alienz1981

alienz1981
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13樓

2015-06-25 18:37

可惜了有1房格局管理上相對複雜

steven0415

steven0415
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14樓

2015-06-25 21:02

刪文刪文刪文刪文

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刪文刪文刪文

mocslu

mocslu
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15樓

2015-07-02 16:27

接待中心會蓋在哪? 接待中心會蓋在哪?

NAHS

NAHS
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16樓

2015-07-02 16:54

目前接待會館在新生路290號
之後會蓋在基地對面，目前正在除草丈量準備動工

bboyy5271

bboyy5271
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17樓

2015-07-04 22:44

看實價登錄最準

不專業的房仲只會跟你說最高成交價（有盤子價）

大弟最近成交不到37 而且有下跌趨勢

我為什麼要花40去買比大弟定位要低的產品

我是自住考量如果是要投資的就自己賭看看

小偷親

小偷親
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18樓

2015-07-05 14:16

其實這塊基地地點真的略比其他海華(新)位置差
如果有40萬的預算真的有太多可選~~

拿大帝來比是不太恰當,畢竟大帝小坪數70坪入門檻高
成交37也要考慮樓層是否毛胚?高低樓層?

倒是海華之星確確實實在這不景氣的一年半載,撐過去了
實價登陸扣車位都有37-38萬的實力~~事實證明地點決定一切

不過海星三房入門條件低,1600萬離捷運站近樓下又有公車可坐
公設比低該有的都有,唯一讓人詬病的套房管理,其實影響不大
的確吸引很多要去青埔買捷運宅的買方

但是此案代銷開價40萬也代表此區未來漲幅堪慮....可能沒有爆炸性成交價
維持穩盤或者漲幅10-15%而已

只能說時也命也運也~前兩年即有聽說六和要推案了
那時周邊的親朋好友每個都拍胸埔保證,只要敢推35-38萬他們都可接受
但現在....此一時彼一時,35-38萬的價格在桃園可以有更多選擇

咪咪3135

咪咪3135
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19樓

2015-07-05 21:48

小偷親 wrote:
其實這塊基地地點...(恕刪)

偷親大分析內容算是公允....

個人以為..此案還是可以去化完畢..

理由1-此區新屋(案)自大帝後已斷炊多年了..潛在客戶除了中古屋..別無選擇..
理由2-除了新屋人人愛外..有錢人的資產配置.房地產一直是選項之一..
理由3-有錢人想的如果真的不一樣的話..危機入市還是套在高點..在此見真章囉..