我是宇宙人 wrote:
我只知道，一堆人在想『桃園%$&^$%*$，這樣房價會跌嗎?』，這樣房子很難跌的…
桃園已經在跌了
這樣才有買氣, 可以健全房市!空屋(or低度使用電戶)多數不在鄉下,反而是在人口多的行政區,因為人口多的行政區有大量的建築推量,新建築待售餘屋這一塊會拉高空屋的總數。至於鄉下空屋"比例"比較高是因為鄉下住宅人口比較少,只要有一點空屋就會拉高整體的空屋比例。
低度使用(用電)住宅
內政部營建署利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用(用電)住宅。2009年至2013年，全國低度使用(用電)住宅佔存量比例從11.49％逐漸降低至2011年的10.15％，再增加至2012年的10.63％，2013年則小幅減少至10.50％。依2013年度11、12月份用電資料顯示，台北市與新北市低度使用(用電)住宅比例維持在7~8％，相對於中南部縣市比例較低，整體趨勢上也與其他縣市稍有差異。宜蘭縣、雲林縣、嘉義縣、台東縣、花蓮縣與連江縣，為比例較高的縣市。六都中，新北市整體比例雖低於全國各縣市，但因房屋稅籍住宅類數量大，推算低度使用(用電)住宅數約有11萬多宅，相對高於其他縣市。
桃園縣
桃園縣低度使用(用電)住宅"數"較高的行政區為中壢市、桃園市與楊梅市(約7,500宅~17,000宅)，屋齡多以16年至20年為主，面積皆為20坪至40坪，中壢市、楊梅市以6樓至12樓為多數、桃園市則以13樓以上住宅為主。
桃園縣低度使用(用電)住宅"比例"較高的行政區為復興鄉、龍潭鄉與楊梅市(為13.0％~20.2％；約504宅~7,500宅)，復興鄉多為屋齡31年至35年、總樓層3樓以下、面積20坪至40坪的住宅；龍潭鄉則為16年至20年、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪的住宅，整體而言多屬屋齡相對較老舊之住宅為主。
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