yehwu2002 wrote:
最後有沒有砍成功呢...(恕刪)
一間喜歡的房子
沒給你殺價你就不買？
這才是最可笑的吧
現在桃園一堆建商都玩這招,新案要推出時都先打電話給老客戶,
讓老客戶先卡好樓層,
口袋深的自然會買單,然後等到建案正式推出時,
就會發現自己明明是很早就去詢問的,為什麼好樓層都說賣光了...
然後等到推案到一定時間後,這些好樓層的戶別就開始在仲介店頭上開賣了,
寶咖咖配合的代銷都有固定的客戶名單,很多建案都看得到同一群人的影子啊
kuosky wrote:
中悅比較特別預售動...(恕刪)
ieee458 wrote:
中路特區..中悅的...(恕刪)
其實~對比璟都等針對首購或是投資客的小坪數建案22-37坪 一坪開價41-46萬,以及中悅 78-98坪相對大坪數的建案一坪35-40萬不二價成交價來說, 其實是合理的, 畢竟房地產向來是 低總價高單價,高總價低單價 對吧?
至於~建商當時買地買得貴不貴,這就看建商自己的評估了,商人沒利潤的事情不會做,而且中路重劃區,幫桃園市政府進帳不少,所以說啦~台灣房地產價格上漲中央政府和地方政府絕對是最大的推手,不過~話說回來,不管哪一黨執政,要再舉債籌措財源,好像也只會賣國有地給建商是最快速也是最有利潤最大筆進帳的財源你說不是嗎? 所以~土地價格不肯降,房地產要下修得幅度實在有限阿,尤其是精華區塊的房地產. 你覺得呢?
ps.(如果要符合高總價又高單價,那該建案必定是各方面條件都是該直轄市房地產的一時之選NO.1如:桃園藝文特區中悅一品,或者是長久以來的指標性建案如:台北宏盛帝寶)
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