chen0043 wrote:
那我們就拭目以待吧~~
哈哈~一坪10萬!!希望能看到阿~~
也希望中正特區能看到1p10萬阿~~
那其他地方或許一坪才5萬~~
那我買透天夢想就能實現了^^
只希望那時候空手的人不要再等啦!!
等到漲起來又再哀哀叫~等等等真要等到1坪5千~~
套一句我媽說的...等等等是在等烘肉嗎?
希望兩年後能看到阿~~^^
一坪10萬其實沒什麼了不起，桃園各市蛋白區，不過幾年前還找的到一大堆低於這種價格的中古屋(就算現在真要找也找的到，屋況爛而已)，只是現在不少是被雙北投資客包下，雙北如果真如顏炳立所講修正個10%，和你保證首當其衝的桃園、宜蘭地區一定會有拋售潮。
藝文特區一字頭沒機會看到，上面已經分析，桃園市、藝文、中壢市中心以桃園來說都算是桃園蛋黃區，修正幅度不會那麼大，南崁和龜山有大量就業率支撐，修正也不會那麼大。
而有機會回到一字頭的是八德、平鎮、龍潭、大溪、楊梅、中壢市區外圍等地區的"中古屋"。
君不見20年前在中壢蛋白區、楊梅、平鎮，甚至龍潭大溪買豪宅被套慘的人們不計其數，一套就是整整20年。
alstonkao wrote:真的不懂，去年有去看八德重劃區，平均建案...(恕刪)
哈哈alstonkao大大 這就是人啊！永遠都在回憶當年 哈… 謝謝你之前給的建議我們都有陸續在看 現在有看到喜歡的也在談價了 希望能夠成功 ^_^
Mi Xiaotu wrote:
嗚… 我們只是想要買來自住的 預算上我們也有考量 就連公園大道的建案都殺不下來一直卡在1p/19w 這……這是怎樣（大吼）
今天又去了一趟八德 去看看版上大大們說的豐田大郡 哇哇哇……裡面某位代銷小姐 眼睛不知道是長在那兒呢！
一直跟我們說他們三房買快完了 又問我們要那棟什麼樓層 我們說了 又說賣掉
還說他們隔間都是輕隔間 說現在建商新開的建案都是這種隔間 這種隔間是主流 也不介紹他們的產品 我們還真的有點莫名其妙的感覺 反正整個就是跩到不能在跩
我想大概是他們真的賣的很好吧 不削我們這種小小咖吧！ 我們的內心還真是有點受傷啊！
一定要買全新的嗎?
預售屋本來就是在賣未來價~
找看看20年以內的中古屋吧
abc168aa wrote:
請耐用等10年 房價就會降到不像話了
死的多 生的少 到後面平均一對夫妻擁有好幾間房
房地產專家說的
那是帥過頭的說法
其實沒得繼承/等不到繼承，有購屋需求的還大有人在
但可以肯定這些人已經是在逐年萎縮，民國65~72年次的最高峰剛性需求的區間已過
而剛出社會沒幾年的年輕人，現在的價格也根本買不起，有能力買的也根本不敢進場
投機性買盤也早已消失了。
目前各地開出的每坪單價都還仍持續上升，但其實去年中開始，購屋總價已經再下降，
加上不斷下探的交易量，整個房地產市場今年已經是陷入快速萎縮的
非一流地段的大坪數開高價~賣不掉而已。
以現在北台灣快速縮水的交易量*總價，恐怕不用等到10年，再1年內就會看到明顯的下降空間。
alstonkao wrote:
真的不懂，去年有去看八德重劃區，平均建案一坪開價13~15不等，有人覺得貴，今年初再去以經開到15~17不等，還是有人覺得貴，今年七月再去有些建案開到23左右，平均落在18~22不等，請問你覺得多少才合理呢，別傻了，買房請看時機吧，有人說八德會跌，你們自判斷吧~...(恕刪)
這就是傳說中的賣不出去加價賣阿。
開13~15會吸到一些人，踢掉一些人。
然後隔年改15~17，同樣會有一些不知道行情的，很急著買房的人下去買。
因為漲價了，雖然買的人少，但賺的一樣多。
再來再漲到18~22，同樣道理，有些急著買的人就下去買。
同樣因為漲價，買的人少，賺的一樣多。
房價再高，還是有人可以買進，就像山再高，還是有人能爬上去。
但爬不上去的那些呢？？？
一開始休息，想再攻，再攻，再攻。（量縮，量縮，量縮）
真的發現攻不上去了，就準備回頭下山了。
早點回頭下山的，就像看國慶煙火提早離場的。不太塞。
等絢爛的表演結束時才想走的，就塞，塞，塞！！大家都想離場。
然後呢？？？
看多的總認為演唱會的安可會一直持續下去。只要大家一起歡呼。
曲終人散時，早走的帶著笑，晚走的塞到哭。
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