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觀音地區的房價一問???

應是已發放徵收金了...上週(9/19)的新聞,大園鄉存款上億的逾千人勒!

有些大園人早就先將土地賣給投資人
投資人又不知轉了幾手
反正有賣的都賺不少
觀音草漯地區目前真得不少大園人來買
小弟新鄰居幾乎都是大園人
所以售價才會愈炒愈高
只是新建案更多懷疑消化完要到何年月
觀音工業區內的建地今年都有人在收購哩

單價8~10萬/坪(看位置)~
目前航空城計畫
無論是地上物補償或是拆遷補助
都還沒有開始發放

但是
因為原有的農地地主
有許多早已將農地全部或是部分變賣

所以
這些口袋已經有錢的居民
除了會需要一個新的,穩定的居住環境與房舍外
也有新的投資標的之需求

草漯重劃區鄰近大園鄉
生活機能也尚稱簡便
故重劃區之新建案
與觀音周邊農地
早已隨同大園鄉之房地產
有數波的上漲

小弟以為
這是政府應解決的問題
因為這會造成附近工業區部分收入不高的民眾
無法就近買到合適的住宅
而且,這並不是在市區
是發生在鄰近工業區的郊區
透天新成屋幾乎都是1500萬以上
且附近沒有甚麼大樓型的商品
故總價就是這麼高
工業區的雙薪夫妻
真的難以負荷這麼高的房價

抱歉,又發牢騷了!


原來還是有很多人在關注這個觀音地區的啊
我還以為這裡應該會比較便宜說..


每個人都有部時光機器....能回到過去的叫回憶....能前進未來的叫夢』

ilove2nd wrote:
原來還是有很多人在關...(恕刪)

桃園整個被炒了一輪了吧
連大園,觀音都炒的動
真佩服那些炒家
昨天實際去觀音草漯那看了幾間
開價都超乎我預期的高耶...
平均一坪都在18~21萬

銷售人員說因為目前那是一期重劃區
看圖是很棋盤啦
但是沒捷運.
沒有火車.沒有高鐵
離機場也很遠....

不過看了看...居住環境還不錯
如果沒有鄰近工業區...
感覺挺舒服的
風大了一點時不時地飄著淡淡的屎味

話說回來

觀音靠六六與民族路附近已有

透天3800萬

農地和建地都炒起來

實價登錄 唉~太猛了

至於炒手

建商+銷售+銀行+地主+政府+投資金主

缺一不可
佳河富園開1488,在新富路進去。
觀音靠66都打costco
沒人買自然會下降啦
一堆人想買
建商又不是笨蛋
等你真的不看不問的時候你自然會發現房價降了
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