八德易家謙悅 (第2頁)

small5299

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11樓

2014-11-04 22:03

如果自己找的貸款銀行，成數不足
看要不要找他們配合的富邦銀行
利率好像也不錯，而且應該都可以貸到8成吧
可以問一下代銷人員唷

另外，大家有開始找設計師規劃新屋了嗎~

tai510520

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12樓

2014-11-04 22:12

我之前問別間銀行表示六月公布目前打房的重點地區為：八德、中壢、蘆竹、南崁，所以目前這幾區的成數不高，而且第二間房子的成數不能高於6成，所以應該還是跟富邦配合吧!如果真的不能貸到合約成數，最起碼易家會借

cai007

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樓主

2014-11-05 10:45

謙悅配合的銀行，其實利率算可以了(1.95~1.98)
基本上都可以貸到8成(若不成頂多將貸款期限拉到30年)
另外因為交屋時間要到12月底，所以大不分的買家應該還未請設計師打理
雖然這樣我11底就還是要照設計師先做丈量，畢竟多找幾家才部會吃虧(其實謙悅實品屋裝潢的風格還不錯說)

tai510520

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14樓

2014-11-06 0:17

今天富邦通知因為是＂二房＂所以只能貸5.2成，跟合約中的7.5成差了30%，真的建商會貸不足的部分嗎？

cai007

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樓主

2014-11-06 9:44

從對保到富邦通知審核結果，大約是幾天呢?
謝謝回復!

tai510520 wrote:
今天富邦通知因為是＂...(恕刪)

tai510520

tai510520
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16樓

2014-11-06 13:40

今日已經打電話給易家，

我：合約上不足的部份有說可以由乙方依配合行庫的條件貸款，如果超過30%可以解約，以上二者我都能接受。

易家：不夠的部份視同簽約款要補現金，我們不可能貸給你。而且銀行還沒核定下來，等銀行核下來再說，又問：你不是要找你的配合行庫嗎?

我：我已經問過了，銀行方面回答因為八德是重點打房區，他們銀行不貸，就算要貸也不會超過六成。

易家：那等銀行核定額度再說。

請問各位是否已經接到富邦的通知了呢?是否有住戶跟我一樣的情形呢?應該怎麼辦呢?易家給我的感覺很不耐煩。

麥拉崙

麥拉崙
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17樓

2014-11-06 18:21

tai510520 wrote:今日已經打電話給易家，我：合約上不足...(恕刪)

t大快去找其他管道吧
農會或壽險之類的
或規模較小的銀行
大銀行風險控管嚴謹
這個時機絕不會放的

建商那邊就不用指望了
已快進口袋的現金要他吐一部份出來,卡難喔

山豆

山豆
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18樓

2014-11-10 21:53

今天我也收到銀行通知~要我補差額...天阿!!

H+C New One

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185分

19樓

2014-11-18 15:42

謙悅有1戶室內設計已完工，有黃色帆布廣告全面特價優中，可以去參觀......
現場木作，系統都有喲！

cai007

cai007
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樓主

2014-11-20 10:01

我已完成貸款作業，接下來就等交屋與裝潢嘍！希望大家都有滿意的結果！