全台最大Outlet 桃園青埔高鐵特定區開工 (第2頁)

bennyshu
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11樓

2014-09-12 13:07

舉大江的例子就說青埔的outlet就一定會....?開店要是怎麼簡單可以類推,那開店還有誰會虧損?

大江2001年開店,到2009年之間都是虧損的,2010年之後才開始有小賺,但很可惜到目前為止2010年~2013年之間的盈利都不足補完之前虧損的大洞,試問每個企業都有辦法這樣子面對長期虧損嗎?有幾家公司可以說我先撐過8年的長期虧損,以後有沒有獲利...再說吧!

尤其是現在桃園的市場如此,還要加入新的兩間outlet(林口跟青埔),在既有的市場規模之下,不會又產生分食市場而落得通通虧損嗎?

ennisjj

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12樓

2014-09-12 13:31

青埔的房子還買嗎？是不是真的開始跌價了。

fonzerd

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13樓

2014-09-12 13:37

bennyshu wrote:
林口跟青埔的outl...(恕刪)

所以嚕～
不是這麼簡單就可以推論
那為什麼他們還是敢開？
這問題好好的想一下吧

你如果這麼厲害
這兩家outlet就請你去當分析師啦

另外～
看壞並不會讓你更好
只會顯出你吃不到的嫉妒心理～

超級小刀

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14樓

2014-09-12 14:45

fonzerd wrote:
看壞並不會讓你更好
只會顯出你吃不到的嫉妒心理～

看昨天的東森財經台
那些房產專家對於青埔目前通通都是持保留的態度...
認為青埔會有5年左右的冷卻期~

且若那個Outlet那麼厲害，國泰就自己獨家經營了，
為何還要找華泰合作? 為何就只蓋一層?? 為何不再蓋更高一點???

「如果對喜歡的事情，沒有辦法放棄，那就要更努力地，讓別人看到自己的存在。」- 逆光飛翔

mobile3803

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15樓

2014-09-12 14:51

結論就是分散風險

畢竟人口還不夠多,賣的也不是獨有和名牌的主力產品

當然要小心為上~~

超級小刀 wrote:
看昨天的東森財經台那...(恕刪)

fonzerd

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16樓

2014-09-12 15:15

超級小刀 wrote:
看昨天的東森財經台那...(恕刪)

還是那句話
看壞並不會讓你更好

蓋起來會去的人就多了種選擇
不蓋誰都沒好處

所以看壞的
不是根本不住附近用不到
就是人家有他沒有的嫉妒心

大哥是哪種人呢？

超級小刀

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17樓

2014-09-12 15:33

fonzerd wrote:
所以看壞的
不是根本不住附近用不到
就是人家有他沒有的嫉妒心
大哥是哪種人呢？

該區域行情明顯已經炒作過高~ 而且還有一大片的新房子將大量推出

部分"看壞"的人或沒那麼看好當地未來行情的人
或許只是不希望有些沒認真做功課的人盲目投入因此就套在高點了~

我個人呢~ 當然希望桃園的大眾建設與商場越多越好!
但不會因此「盲目」的認為有個outlet就會再抬高青埔當地的行情~
因為這些利多早在幾年前就都已經反應過了~~~

就昨天房產專家的看法
他們認為現在青埔突然發布outlet這利多消息.... 很有"問題"!!

參考參考~

「如果對喜歡的事情，沒有辦法放棄，那就要更努力地，讓別人看到自己的存在。」- 逆光飛翔

worldmanone

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18樓

2014-09-12 15:53

超級小刀 wrote:
看昨天的東森財經台那...(恕刪)

看了你的發言~如然有個警覺...

1.若不蓋高又有室外室內的outlet~會不會變成黃昏市場....
2.畢竟不是兩三層樓的outlet(這兩這之間的經營型態是截然不同)
3.以這兩種型態來說最有可能變為黃昏市場的模式會是目前只有1F的outlet模式 !!

想到就可怕!!

kaots

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樓主

2014-09-12 16:22

worldmanone wrote:
1.若不蓋高又有室外室內的outlet~會不會變成黃昏市場....

黃昏市場會不會跟北市環南市場一樣,肥鼠到處亂竄

名嘴只會消費別人的傷口，他們發言，我們發炎。

Clarkmio

Clarkmio
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20樓

2014-09-12 17:26

先說好! 我是來湊熱鬧的!

我看法反而是, 青埔未來的發展是可以期待的
但先決的條件是房價不可以再上漲, 需要修正後
等待足夠的人口進駐, 自然而然房價又會在上去
否則空有一大片綠地埤塘滿可惜的

至於商城或Outlet, 說真的是一點都不期待.
理由是那些商城都不會太實際, 說是Outlet但
賣的商品也不會是Outlet價碼? 頂多是多一個
逛街吃東西的地方, 要不然是一個夏天可以吹冷
氣的地方. 加上周邊已經有大江, Sogo 甚至
可能過嶺有Costco, 這樣的商城要維持可能是
不太容易啊