八德重劃區 (第2頁)

AlanPokyLO

AlanPokyLO
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11樓

2014-07-16 11:31

20幾萬我會選擇廣豐附近建案，至少沒有八德重劃區荒涼

老歌傑

老歌傑
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12樓

2014-07-16 11:49

最近回家經過興豐路,看到八德思夢樂快蓋好了
以後就不必跑到經國路上陪老婆買孕婦裝與寶寶衣服了!

橙月

橙月
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13樓

2014-07-16 12:11

21是20幾29也是20幾,桃大20幾買起來也要1500萬左右,所以是21還29

帝璟一坪抓26萬左右,來個2房27坪加車位抓140好了總價也要840左右

擴大重劃荒涼歸荒涼,帝璟的二房來擴大都可以買3房了,現實要考量,口袋深度也要考量

huangsc72

huangsc72
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14樓

2014-07-16 15:50

八德重劃區其實值得期待

荒涼歸荒涼，等到不荒涼，就不是這個價錢了...

就像三峽北大特區，1字頭看著它漲到3或四字頭

且以完整性來說，我選八德重劃區，不考慮廣豐擁擠的重劃區

橙月

橙月
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15樓

2014-07-16 16:09

每次看到那裡那裡荒涼都覺得好笑,當初的南崁,當初的海華,當初的林口,當初的三峽北大

荒涼到當時的時空環境還不是都說只是炒作而已,結果呢??

這四個地方隨便買一間放到現在好了,還不是都發展起來

等到發展起來又在那邊憶當初,很得意的說當初南崁才多少而已一坪九萬,諸如此類的

能負擔的時後不買,等到發展起來價錢不是當初的價錢,又在那邊怪東怪西的

怎麼不怪自己沒有眼光,十年前做的決定至少現在住的問題不用再煩惱,以上只是心得文

應作如是觀

應作如是觀
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16樓

2014-07-16 16:17

我也投擴大重劃區一票
只要人口陸續入住
這邊規劃的商業區就有機會活絡起來
交流道差個幾分鐘房價卻低三峽很多
算是二高通勤族目前比較容易買得起的地點
當然人家三峽北大已經發展了幾年市容機能造就了他現在的房價
端看你要不要賭賭看重畫區的未來

不過如果預算不是考量
廣豐重畫區也是很值得考慮
機能完善商城也在蓋了

huangsc72 wrote:
八德重劃區其實值得期待
荒涼歸荒涼，等到不荒涼，就不是這個價錢了...
就像三峽北大特區，1字頭看著它漲到3或四字頭
且以完整性來說，我選八德重劃區，不考慮廣豐擁擠的重劃區

attfdm

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17樓

2014-07-16 17:22

實價登錄大家都知道是把車位坪數灌進去的帳面低單價...
如果把車位用120萬來重新計算的話...
北大特區樹林區門排學勤路上
一大堆案子實際成交單價都落在32萬~37萬都有....
而且有些屋齡都超過5年了...

下面這個實價登錄的單價是把車位坪數灌進去的帳面低單價
扣掉車位實際坪數約五十幾坪外加一車或者是六十幾坪含兩個車位...
如果車位分開計算真正單價的話...會很嚇人...

alstonkao

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18樓

2014-07-28 18:08

剛才看了一下，有人說寶佳不行買，其實這個說法應該要糾正一下，因為寶佳旗下有30~40個建商皆掛寶佳，所以若你要買寶佳的房子，請你必須要再看是寶佳那一個建商，因為有些建商評價是非常好的。而且在北大特區也有他們建案，目前貴到一個不行，當然竹北及新竹都有這個建案，而且也銷售一空。目前我住是住北大七年多居民，我住竹城建案，我去過八德重劃區的夜市，那真的很像早期北大特區，我個人淺見他會第二個北大特區，我認為那的居住品質會比廣豐特區好

老歌傑

老歌傑
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19樓

2014-07-29 18:03

有alstonkao哥的見解,就讓我放心很多
我住八德20多年,從荒涼一片空地到現在到處蓋新房,感覺每個月就有一個新建案
然後陸陸續續完工或是開始蓋,連大楠的某國中對面(靠近交流道)也開始立起鋼架
短時間這2~3年恐怕是房市持續飆漲時間.

預估會延續到2016大選後再看情形,誠如water大說的,惜售阿!

sizwu

sizwu
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20樓

2014-07-29 21:59

我投八德重劃區一票 ~~~~ why?
1,廣豐的基地面積很小,扣掉廣豐新天地的話,基本上稱不上重劃區了,只是幾棟建築物而已....八德重劃區的面積好歹100多公頃,重劃區內有完整的公設.公園.街道...光是建德路與豐德路兩條50米的大道就已經先贏一半了
2,荒涼問題倒是還好吧,10年前的北大特區也是被人家笑荒涼...一般民眾看中的還是整體重劃區的環境適不適宜住,畢竟廣豐那邊有個廣豐新天地在旁邊,肯定生活上會有人潮與車潮,對某些人而言太近了反倒只是多了一堆噪音與擁擠感....

不過說真的,要買大湳地區,我不會把眼光放在廣豐,東勇北路與東勇街以東到大湳交流道與和平路以北這一大片區塊要是可以整和重劃的話,那就很有吸引力....(如圖黑色圈)