您言之有理!!現在交通部想自行開發...
要把桃園排除...桃園絕對不可能答應
但是全部加起來要一起搞....根本太多無效空間!!
交通部的部分...像沙崙的農地 從去年中的10萬
已經跌到8萬多....看來熱力有稍作減退!!
to ashinboy2009 大
很感謝你每次都細心準備很多的資料給大家
大家一起努力研究和關心桃園的發展計劃...對大家都是好事情
自身的經驗:
之前都是接觸和投資房子 最近開始有接觸農地的想法
發現到周遭的農地漲幅都拜賜於航空城這些已經出售土地的地主
航空城賣8萬一坪 到觀音買2萬一坪....1坪換4坪.很好買!!
只是最近航空城掉價...導致周遭農地很冷清
如果是激進投資派 要投資農地 相信會首選沙崙....(A級地段)
如果真的像中路計畫徵收了 一坪建地喊到110萬(農地相當於40萬...)
只是不知何年何月會開發完成!! 願意賭的 5-10年成功賭到的 有可能賺5倍
但相對的......也可能等到老了還等不到開發!!
如果是保守派 要投資農地 可選擇大園和觀音交界處附近(我目前偏向這樣 心臟小顆的人)
相信房子會越來越多 但是土地會越來越少.....
這點是我想從房子轉換到農地的主要原因(當然另一個原因是不用繳任何稅)
加上農地很多地主不論價格都是不願意賣的(有土有財OR祖產)...所以不會有大量釋出的問題!!
長期一定看漲!! 只是農地有一個很可惜的弱點 就是不能收租金!!
第二個就是 資本要雄厚 基本上只能貸款3成 和房子剛好相反!!
更詳情的情況怎麼樣 說真的 我也還在研究和收集資料
目前剛開始了解 還不是很熟悉 不敢太多班門弄斧
當然有這個機會和版上的一些有在關心桃園發展的大大分享學習
這點很不錯!! 希望大家繼續提供關於航空城的資訊!!
農地要繳增值稅? 端看你是否維持農用
農地如果維持農用 在買賣時取得農用證明(種稻或休耕都可以)是不課徵土地增值稅的
當然如果你買來蓋工廠或是違法使用(包括鋪柏油) 那就會課徵土地增值稅!!
所以小老弟~~不用<錯!!>那麼快!!
錯!這兩三年桃園楊梅農地很熱絡,家裡的親友揪團下去買,土地測量員都說忙得要死,有人買就一定會有人賣,價錢就會被炒高,我家買兩塊不同地點,現在剩一塊(是在大馬路旁)也不打算賣了,長輩說留下來給孫子當祖產,現在已經賺倍數
A:謝謝你熱情提供楊梅的土地資訊 這波2-3年從航空城的地主們出售土地後....往外的漣漪效果 基本上都漲了2-3倍了 我說的是現在 該賣的都賣了 不賣的就不賣!! 你會發現一個地區 都這幾塊土地在交易而已...所以現在老地主發現價格會漲...更會惜售.....像你們家不想賣靠近馬路這塊地的心態一樣(並不會說明年又漲了1萬就想出售)....話說回來漲價部分...漣漪效果..總會有範圍 越外圍漲幅就越小 謝謝你提供這波的上漲有到楊梅!! 靠近馬路不賣是對的 稀有的好物件當然要留著.....恭喜你們家做出正確的決定!!
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