內壢詠藏建案 (第2頁)

Maggiee

Maggiee
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樓主

2014-03-21 18:32

霹靂小藍馬 wrote:
我也對這建案有興趣，...(恕刪)

XD..20W是多久之前的呀? 對方說20W就不用談了
PS.已付訂金..團購還來得及嗎?

Ian Tai

Ian Tai
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12樓

2014-03-21 18:49

團購+1。151515151515

cml669

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13樓

2014-03-21 23:15

小弟內壢人，報個資訊

30年公寓實坪25多，公園旁邊，
1F350W~450W，2F以上大概250~350W，

長樂街與復華街兩邊的透天，行情大概500W~1000W+，看屋齡和坪數，

近幾年的新成屋大樓，一路從10W/坪喊到19W/坪(請勿懷疑，這是成交價)，
今年有沒有漲到，小弟不是太清楚，
不過內壢商圈附近確實是賣一間少一間，
之前宜誠在長春三路的案子，喊到23W/坪(同樣是成交價)，而且很快就賣完了，

剩下家樂福周圍幾塊地，還有原來紡織廠那裡，

當然不嫌麻煩可以等文中路兩側的開發，不過一定更貴，
坦白說18W/坪小弟覺得不貴，供參考吧

leinchi

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14樓

2014-03-22 10:20

被現代人的算法弄得一頭霧水,到底一坪多少錢------是否有無加車位?
我是老派算法(不含車位),三月左右看了內壢附近的三個新建案,富律最便宜,談到18;再來是詠藏----20;最貴是幸福一綻----22↑,微笑城堡沒去問,因為591都標1000以上(三房含車位),打個八折再減車位也要23左右,或許我談價的功力不夠,請板友參考,試試看可否再殺低一點.(以上三間所標示的價位是我本人親身談價)

cml669

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15樓

2014-03-22 12:51

給你分析一下吧，

幸福一綻不用考慮了，除了價格偏高，基地位置並不好，
緊鄰學校的住家通常都很吵，
離市區及市場要繞路，除了離火車站較近，並沒有任何優勢。

富律的基地坦白說我沒有研究太多，後火車站發展緩慢倒是真的，
同樣緊鄰學校，同樣有吵鬧的缺點，開價低本身就說明問題。

詠藏的弱勢，道路狹小，離火車站遠，離市場也遠，
不過兩步路就到全聯，10分鐘到家樂福和元生國小，
離交流道也很近，要小弟選的話絕對選這裡，
不過20萬確實高了，想辦法殺到18萬開頭吧。

中華路北側才是內壢的精華區，南側請勿考慮，
除非暫住或租房，
眷村附近真的和20年前沒兩樣。

希望對你有幫助。

hsuanRT

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16樓

2014-03-22 17:37

cml669 wrote:
剩下家樂福周圍幾塊地，還有原來紡織廠那裡，

當然不嫌麻煩可以等文中路兩側的開發，不過一定更貴，
坦白說18W/坪小弟覺得不貴，供參考吧茶

你指的是文化路嗎~~?
現在內壢僅剩的大面積土地就是這邊了
大家應該都很期待

chuck0806

chuck0806
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17樓

2014-03-25 9:41

有18萬一坪的嗎??應該是說含車位算的吧!不然我就要去K雞蛋了...

霹靂小藍馬

霹靂小藍馬
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18樓

2014-03-25 21:11

如果拿到合約5日內，然後還沒付簽約金應該都還來的及!!

Maggiee wrote:
XD..20W是多久...(恕刪)

ronghan0328

ronghan0328
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19樓

2014-03-28 10:44

我12月就去看過了,20萬大概是她口中的最低價了,我沒理他,相較隔壁街1~2年的建案,價格的差距讓我很想笑

xushirong888

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20樓

2014-03-29 9:29

我在一開案就買了兩房車

當時是一位麻小姐介紹的很詳細

ps預售屋
是把車位坪數另計另外加上車位價格的

內壢 詠藏建案

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