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桃園車站-火車站前房地產與商圈討論

這個建案價格會讓大家的下巴掉下來....


attfdm wrote:
補充桃園火車站站前商...(恕刪)
我先拿筆記記起來~~~~
大大請繼續!
國泰建設向來都不便宜!車站週遭將來是桃園市的發展重點,或許桃園不少重劃區,但是政府的投入的建設只有主要交通工程才會不斷的沿續!
attfdm wrote:
桃園車站站前500m...(恕刪)

住了40年在地桃園人,
以往都是聽過縣府周遭是文教區,
從沒聽過成功路是歷史悠久的文教區域?
直到近年該區域推了不少新建案開始有聽到這說法。

現在的青溪是比較好,
但過去可是流氓學校...
桃園國中不要的學生(勒轉)會丟去文昌國中,
連文昌國中都不要的只能丟去青溪..
面對壞事的態度,決定了你心情的高度; 做人的態度,決定了你名聲的高度; 做事的態度,決定了你成就的高度。

G-PLUS wrote:
現在的青溪是比較好,
但過去可是流氓學校...
桃園國中不要的學生(勒轉)會丟去文昌國中,
連文昌國中都不要的只能丟去青溪..
...(恕刪)


當一個地區一堆毫宅推案越來越多時,
其實周邊本來比較中下的學校,
等級也會慢慢變高...XD

在藝文特區還沒到位之前...
那邊的一些學校的風評...只能呵呵呵...
現在現在卻變得不差...
有的還得提早遷戶籍...

最古早以前
桃園國中/振聲國中/中興國中
三強鼎立...

早期的青溪國中跟文昌國中...
都被戲稱流氓學校...
您說的不錯(看來您算是老桃園人了)
那時後的青溪...真的風評很差...等級比文昌還低
但是現在的青溪真的不一樣的...
一堆毫宅推案狂打的學區...
喊久了也成真...
我也有幾個注重家庭教育在社會有有地位的朋友
跑去買那邊的豪宅自住...
也很開心的跟我說...
那邊靠近青溪國中優質學區...
讓他覺得以後小孩念那邊很安心...XD

桃園市站前...
中正路古早時期是非常繁華的夜市...
堪稱全國第一大
從桃園火車站一路到大廟...
熱門時段連汽車都不能開進去
你可以想像西門町這樣...
熱鬧的商圈旁邊有學校(桃農)的大道
通常都是歷史悠久的較高級住宅區
所以那時後的成功路一路到三民路這邊這一圈...
大多都是那些作生意比較有錢的人的購屋首選之地...
離繁華不遠又能享寧靜!!!!

如今桃園站前的中正路
商圈不斷急速縮小
車站第一排的人潮經過外勞加持之後...比以前熱鬧還多
但是車站第二排第三排的人潮比以前少非常非常多
甚至有凋零之餘...
其實桃園車站早已經在進行商圈移轉...
以前早期最繁華的就是舊遠東
現在那邊不提也罷...
桃園因為沒有捷運,台鐵相對通勤族來說,就益形重要,從以前到現在,在桃園.內壢.中壢火車站有一點名氣的社區,1km內,本來就很保值,連86~92年間法拍屋盛行時期,就很少有物件釋出,即使有也都10~30多標,即使得標,價格離市價也不會太大(常不到10%),未來又有新題材,只不過這"未來"時間真的很難預料


自由時報 – 2014年2月17日 〔自由時報記者黃立翔/台北報導〕

台鐵統計去年日平均旅客量最大的十大熱門站,由台北、桃園、中壢取得前三名,最冷站則是南迴線枋野、古莊、內獅站,其中枋野一天僅一人;台鐵表示,將規劃郵輪式列車串聯特色小站,增加交通運量與觀光附加價值。

根據台鐵運輸營業科統計,去年購票上車人數最多的十大熱門火車站分別是台北、桃園、中壢、台中、台南、新竹、板橋、高雄、樹林、松山,排名狀況如同前年。

營業科長彭坤炎說,北台灣占去台灣三分之二人口,因此「熱站」前五名占了三位,台北站地位無可撼動,桃園、中壢則因通勤人口多名列前茅,倒是板橋近年來因為捷運通車,運量被稀釋,高雄則因高鐵通車也被稀釋,分別在前十熱站的末段班。
私心.知識.經濟會限制到自己視野

nancymy wrote:
桃園因為沒有捷運,台...(恕刪)


第二跟第三有什麼用整個硬體設施都輸給南部,
連松山.板橋的硬體設施都比桃園跟中壢好太多一百倍以上桃園跟中壢要拿什麼比
有五隻羊在的話休想硬體設施會用好吧桃園跟中壢外觀還是會一樣爛吧
這討論串事討論桃園火車站耶
沒想到關心的人卻是這麼少
莫非這也反映了商圈、人潮註定再繼續出走的命運
虎皮珠珠 wrote:
這討論串事討論桃園火...(恕刪)

商圈轉移是必然的事情,
因為以目前桃園火車站商圈的房地產行情,
搞都更建商沒賺頭....
面對壞事的態度,決定了你心情的高度; 做人的態度,決定了你名聲的高度; 做事的態度,決定了你成就的高度。
我就是喜歡火車站舊商圈的老味道,參雜著學生群的青春氣息,百貨公司的熱鬧氣氛,通勤族及促的腳步....
生命力旺盛啊!
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