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桃縣推合宜住宅 年底前動工

THANK
johnsonkil wrote:
桃縣推合宜住宅 年底...(恕刪)
這個位置離國道1和2很遠 有點可惜
之前說要推A10站的合宜住宅
我個人非常期待
不知道何時才會動工...

axxx wrote:
3區位置圖...(恕刪)



謝謝axxx

這三區的位置都在主要的重劃區 不會太偏 看來八德的房價離下修不遠了
這三個地點都在八德擴大都計重劃區內,有兩塊分別在50米豐德路與建德路旁,另一個也近興豐路,附近也都有大公園,附近有市公所、圖書館、綠線G1站,這裡是離大溪交流道比較近,如果賣14.9萬,以這邊的行情來說並不貴!!一定會對這附近建案應該會造成影響,都喊到20萬/1P以上了。對這附近的新建案來說應該是看跌!!
感覺是在擴大重劃區,
先前此區被亂炒一通,
搞些合宜住宅降降溫也好.

axxx wrote:
3區位置圖...(恕刪)



以擴大區來說,建德路與豐德路上的地點算很不錯了...

尤其是建德路上那一塊離未來捷運步行大約5分鐘,若是只賣14.9W/P,

以目前擴大區平均17W~24W/P行情來說,算便宜

axxx wrote:
3區位置圖...(恕刪)


看起來路很大條!
自由時報
http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/feb/6/today-north1.htm

其中...

"...曾任內政部營建署長的副縣長葉世文表示,合宜住宅將優先安置縣內各區段徵收的拆遷戶,剩餘戶數再開放給設籍桃園縣、家庭年收入在一百一十萬元以下、無自有住宅者登記,抽籤後就可遷入。"

"...葉世文指出,八德擴大都市計畫的房地產均價,每坪約二十三萬元,合宜住宅每坪不到十五萬元,約是市價的三分之二,因此規定承購戶在十年內不得轉售..."

--

結論:

1.此合宜住宅主要是優先給當初八德擴大計劃區段,其他XX區段徵收的拆遷戶安置或購買之用

2.剩餘的戶數,需家庭年收入低於110萬and無自有住宅者始得俱備抽籤資格

3.政府已經官方認證八德擴大都市計畫新案房產均價為23萬/P

4.合宜住宅的訂價看樣子是周邊區域新案均價打七折,也許可以用此推論未來A10,A16的合宜住宅售價


買買買啦!!
現在不買以後房子更貴~~只能望屋興嘆阿!!!
就算貸款也要買,有屋的更要買~~
當投資或便宜轉租其它人幫忙繳房貸也好!!

政府德政...最好把學校拿來蓋屋,反正學生越來越少要學校幹嘛!!

fp wrote:
謝謝axxx 這...(恕刪)


這代表還沒買的人可以樂觀的準備去抽籤,但要符合資格
已經買的人也不用太悲觀吧,重劃區的發展自然是越多人進駐越好
商業機能也會更快成熟,這對重劃區發展是好事吧~
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