不就是做為驗屋時的籌碼嗎？
然而驗屋時常發現的問題就是磁磚沒貼好/油漆沒刷好/刮損碰撞等
而這些項目，五萬左右應該是搞的定
所以建商當然是希望這個數字越低越好，甚至是沒有
對...我當初買的預售屋就是沒有交屋尾款
後來也是拿條文出來，一來一往最後也是談到五萬
一間預售屋從賞屋看屋殺價到簽合約
來來回回應該三次以上吧，我自己是看了約6~8次
一整週的時間都花下去了，最後簽合約的時候才卡在這邊
你說要不要放棄？
後來交屋驗屋是順利啦，也沒有未經同意就撥款的問題(當然這是我這次經驗)
所以我覺得
你若是一開始賞屋就表達這個需求，我想5%或許有機會
如果是已經到簽約的時候才提出，我想能談多少就談多少吧
我那時是很生氣的跟代銷說我不簽了，隔天代銷電話說只能到五萬
那...我是要給自己台階下，還是重新看其他的建案呢？
我想這答案還蠻明確的
七條貓 wrote:
請問，買賣合約書的內...(恕刪)
https://www.mbgarage.tw/
但後來他只要求建商在某幾條條文加註,沒有去改這個交屋款(我們那交屋款還只有2萬而已...)
他當時的理由就像某位大大說的:不想因此被當成奧客,結果到時反而交屋不順,
當然我們運氣也很好,在驗屋後交屋前,該修的都修好了,現在住了快3年也沒有什麼大問題,
以我過去曾在上市建商做過產權移轉工作的經驗來看,
其實建商比客戶更怕交不了屋的問題,因為要交屋表示產權都過到客戶名下了,
如果房屋有嚴重瑕疵交不了屋的話,損失的是建商,
因為就算銀行撥款了,客戶也是可以房屋嚴重瑕疵向法院主張撤銷銀行貸款,
通常有這種情況時都要上法院打官司,根據判決結果請客戶把產權再過回建設公司,
然後又要花一筆登記規費和代書費(雖然不是很多,但是是無謂的成本)
所以是否有必要因為這幾萬元的交屋費而猶豫,見仁見智,
我只是提供過去在實務上的經驗供樓主參考
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