青埔華固天圓與明日苑6的抉擇 (第2頁)

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樓主

2013-12-23 11:58

alonenorth wrote:
給scw大大一個紅...(恕刪)

謝謝您的建議，但是來不及了。

austin8550 wrote:
天圓兩邊的空地未...(恕刪)

不太清楚，應該會吧，聽代銷說左邊那塊地主惜售，建商還沒整合好。
58坪，因為有陽台、前方沒有遮蔽物，且雜物成長速度快，要多1間作儲藏室。

桃園高鐵鋼鐵人

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12樓

2013-12-23 13:38

現在寶萊, 高鐵正核心也要在青埔推案了, 請問S大大, 青埔區內 ,有相對比華固和明日苑6好的案子,投資為主, 你看好那幾個 !!! 謝謝回答

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13樓

2013-12-23 19:07

一般來說，職業級的投資客喜歡綜合評比都好的案子。這些案子一般都是地點好，坪數偏小，總價不要太高，單價要有利潤空間，好脫手......幾個特點。所以啦，這版討論的建案還不完全具備受投資客青睞的條件。核心推案，寶徠!很好的問題!這個就要看看你的心臟大顆不大顆啦！我個人是有綜合評比我認為比較高的案子，不過不方便公開說啦，省得被許多代銷恨的牙癢癢，害到推案的建商跟廣告公司

有案子因為搶到其他人的客戶結果招來一堆廣告公司去報檢舉，這樣就不好啦！你真的有興趣私底下問我吧，如果有緣你會有機會滴!

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14樓

2013-12-23 20:14

to:鋼鐵人，
為什麼要問我有什麼我看上的案子?我看的上的案子也未必你會喜歡啊!每個人看的都不一樣，不如你先說說你的想法，你對青埔各個建案的看法?

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樓主

2013-12-24 16:21

對地目的使用不太明白，為什麼有些建案1樓有設店面，有的沒有？還是店面需設在商業區嗎？華固的這個案子沒設店面，我覺得挺可惜，以後在這裡開一家超商生意應該不錯。

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16樓

2013-12-24 18:04

有人規定住宅區一樓一定不能當店面?還是商業區一樓一定要當店面?住宅區一樓可以做店面，但是營業項目會比較受限，有特定的營業項目不能做!商業區的店面開放的項目就比較多!例如說特種行業或旅館飯店業就可以在商業區營業。華固不做店面一定也有很多考量，因為房子退縮，建商爭取的開放空間獎勵使得容積能夠放大拉高，能多賣一些住房空間。但是也因為退縮導致店面退的離路很遠，可能評估店面效益不大，所以沒設計店面。這個是我想到的答案，供你參考啦

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樓主

2013-12-24 21:49

感謝s大的回答，不過朋友買太睿泰極的案子，中庭也是退縮很多，有設計6間店面，我覺得蠻方便的。

咪咪苑

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18樓

2014-01-09 22:43

你喜歡的跟我一樣~~之前我也很難抉擇~~但很現實明日苑的單價太高~~買的風險性較高~~除非自住~~~但自備款相對高~~~不過他的配備真的很不錯~~~MIHO和太睿雲集都不錯~~但最後還是選華固~~因為價格和學校真的很吸引我~~

alou671101

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19樓

2014-04-13 22:13

這兩天也去看了華固的3房房型及明日苑8的42坪房型....現在也卡在這兩者，好難抉擇喔！

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樓主

2014-04-14 23:45

如果需要常利用捷運通勤，當然要住離捷運站近一點，明日8應該比較好，華固那邊離捷運站會比較遠。不過華固那邊周遭有大公園跟學校，離outlet也不遠，是我的首選。

另外據我買泰睿泰極的朋友曾聊到，明日8他本來也列爲首選，但怕離車站太近有噪音，而且另一邊又有變電所，所以才買在隔壁，讓明日8幫他擋著，您聽聽笑笑就好。

好快，華固已經在蓋三樓，看到幾乎每個工地的工程人員周六日都沒休息拼命趕工，似乎沉寂已久的台灣精神再度重現，青埔也在這群人的努力下迅速成長。

alou671101 wrote:
這兩天也去看了華固的...(恕刪)

L66018 wrote:
明日6純個人喜好...(恕刪)