想請問大有區的心天母目前行情？？ (第2頁)

Irene tung

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樓主

2013-09-23 16:50

我是宇宙人 wrote:

問一下附近的房仲，請他們提建議的賣價

回大大，沒有啊，我的面向和樓層都很棒啊。還請地理師看過。我猜是不是太多投資客丟出來賣了?

CoolStanley

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12樓

2013-09-23 18:15

Irene tung wrote:
謝謝大大的建議這幾天...(恕刪)

I大, 其實並不難懂, 您周邊的預售屋會賣得好是因為他是預售
短投客用幾萬元就可以訂個五戶十戶, 很容易造成熱賣或漲不停的現象
但到了交屋時終究需要長期置產客和自住客拿出真金白銀來接手, 這部分現在買盤很弱
您的新天母屬於後者, 而且整個大有區現在釋出量很大, 自然難以賣好價錢

話說回來, 不好賣是已簽約的仲介告訴你的吧?
建議多找幾家仲介來賣, 最好自己也刊登帶看
這樣才能掌握實際行情, 不要被單一個仲介牽著鼻子走了

見死絕對不救

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13樓

2013-09-23 22:35

應該是太多房子賣吧，大有區最近房價上漲，二手屋很多人想出清賺一筆，加上又有好多新建案在新建。供過於求，幾年前大有區中古屋一平不用8萬，現在要15萬以上，現在不賣更待何時。

Daniel16888

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14樓

2013-09-24 9:39

我之前賣房也是賠一些,雖然是百萬裝潢但沒賠那麼多就是
但如果有耐心慢慢等找到有緣人應該是不會賠
不過我不喜歡一直放一直有人來看,好像我們當初眼光有問題

幸福敲敲來(^-^) wrote:
就耐心的等吧...沒...(恕刪)

lun02

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15樓

2013-09-24 9:57

大有區近期推案量大又有以前被套牢的要解套,當然買主的比較就會多了...

may5488

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16樓

2013-09-24 14:43

版大我是覺得會不會是你那個仲介不會賣房子啊.其實有些仲介都故意壓低價錢這樣才好賣，我有去附近打聽行情餒!心天母23左右是目前行情.采居這邊都有人賣到接近25了.新晶華也有人賣到22了.樂滿帝都要20以上了.所以我建議如果你是找仲介賣.多找幾個吧!找幾個有經驗的.我講的22-23是目前心天母行情價餒!而且你才剛賣沒幾天不要那麼急啊.賣房子是需要磨合期的.一間房子正常買.賣也需要一段時間.我想至少要3個月.

Irene tung wrote:
回大大，沒有啊，我的...(恕刪)

babu01071216

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17樓

2013-09-24 21:50

鴻築心天母因為9月底有換約潮，加上週遭房仲的案子加一加有近20件，釋出量大選擇多的前提，若你在價格上沒比其他優惠，房子自然不好脫手

Irene tung

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樓主

2013-09-25 10:07

感謝各位開釋。。
但是，我當初選的是比較好的面向和格局風水，自然無法像其他投機客一樣，隨便賣就跑，但是我開的價錢只比當初買一坪多1~2萬，我自認應該合理。至少同個格局，仲介開的都是貴鬆鬆。
如果賤價出售我又覺得好可惜，這可是當初精挑細選的好房啊，所以真的如其他大大所言還是放著慢慢來，時間可以證明一切啊