monlykimo wrote:
45戶扣掉投資客、老闆保留戶及不上網的老人
本社區報到4個，報到率超過10%，算是非常高(恕刪)
所以我們該高興嗎....哈哈....
倒是我們還有建商保留戶嗎？
小弟我因為比較早裝潢，就先分享一下完工照片吧，也還是有蠻多地方還沒有整理到位的，有機會歡迎來坐坐，照片是用手機拍的，加上拍照技術不好，請多包涵。
這時候喇叭還沒安裝，音源線都外漏了，哈哈。
接了數位天線測試一下訊號，我是將客廳和主臥的數位天線，沿著冷氣的冷媒管路走到後陽台，然後接棒形的數位天線，用磁鐵吸附在冷氣的室外機上，經過上次的颱風天，完全沒有被吹歪，訊號也都一級棒，可以參考我的方法施作。
因為建商只有提供一組訊號線，只能有線或數位，兩者擇其一，如果接了第四台，就不能看數位電視了，所以我單獨自己拉數位天線到後陽台去，建商拉的就牽第四台，這樣兩種訊號都有了。
p大看來似乎是施肯系列高度愛用者...
客廳-->施肯沙發+施肯茶几+施肯邊几
餐廳-->施肯餐桌一桌四椅系列(前陣子好像有特惠方案)
臥室-->施肯雙人床架+施肯休閒椅+施肯床頭櫃+施肯高架穿衣鏡
臥室-->施肯鏡子+施肯化妝椅...到是沒買施肯化妝台
等等...
剛剛從鏡子當中好像看到還有施肯那個托盤架...
attfdm wrote:
恭喜入住新厝...
p大看來似乎是施肯系列高度愛用者...
客廳-->施肯沙發+施肯茶几+施肯邊几
餐廳-->施肯餐桌一桌四椅系列(前陣子好像有特惠方案)
臥室-->施肯雙人床架+施肯休閒椅+施肯床頭櫃+施肯高架穿衣鏡
臥室-->施肯鏡子+施肯化妝椅...到是沒買施肯化妝台
等等...
剛剛從鏡子當中好像看到還有施肯那個托盤架...(恕刪)
哈哈，ATT大果真是明眼人，連擺在角落的托盤架都被你偷瞄到了，真是佩服。
其實還有一些沒入鏡的，玄關還有兩個鞋櫃，客臥也有一個90CM的衣櫃和七斗櫃，另外餐桌上的四個餐墊和旋轉小菜盤，也是我的最愛，哈哈哈。
至於詩肯的化妝台麻，我老婆不是很愛，我也沒辦法。
1.鐵皮垃圾箱收垃圾，大熱天鐵定發出異味，而且還是在社區大門口，能看嘛？
2.管理室進入中庭的門，跟我們家裡的陽台門是一樣的，還有紗窗，還有門檻，門不是推門，根本不方便進出！管委會成立之後，公共設施點交之前，我一定要建設公司處理，建設公司不要給我回答設計就是這樣，
那我們的花台，還有A1,A2,B1,B2的餐廳牆面凹進去的地方要不要還我！
3.我們的管理室設計真的有夠沒有美感的，沙發、茶几、挑高的畫，還不如不要放，最最最礙我眼的就是那個公共設施的字，燙金標楷體！
這幾點日後管委會成立之後，我一定要跟各住戶溝通意見，團結住戶的力量跟建設公司要求改善！
上述1,2點如果建設公司沒有善意回應，我一定放大絕！
stephen0219 wrote:
原本很堅持要等正常交屋的，現在要認真考慮提前交屋了@@
到底提前交屋有什麼影響啊?
(我知道好像就是開始房屋稅/地價稅,管理費要開始算我的了，還有什麼嗎，不知道有沒有好心人可以幫忙解惑一下，叩首~感恩不盡)(恕刪)
又多了一個住戶報到了，這樣就比較不寂寞了阿，哈哈哈。
我想我應該是第二個切結交屋的，第一個切交的應該是C1二樓的設計師，當初我在四月的時候進去裝潢，用的是建商借我的臨時用電，時常需要配合建商的政策施工，電壓也不太穩定，所以整個裝潢過程不是很順。
如今建商現在水電都有了，而且是每一戶獨立的正式用電，電錶也裝了，不是臨時用電的情況下，裝潢工程應該是能夠很順利地進行。
至於提早切結交屋的影響，是沒有什麼太嚴重的問題，只是可以給我們用的鑰匙只有一組，而且建商還是有全社區的共用鑰匙，建商的說法是，因為產權還沒有正式過戶到住戶名下，剩下的尾款也還沒有收齊，所以房子目前還算是建商的產權，沒有辦法將正式的鑰匙交給我們。在這種情況下，大概需要注意的就是，離開前，貴重的物品儘量不要留在現場。
另外切結交屋時會先驗屋，有缺失的地方要馬上反應，請他們記錄並且改善，等到開始裝潢後，才發現有缺失的話，這樣建商可能就不負責了，因為他可以說是裝潢工班進場後才造成的。
還有切結交屋後，因為產權還沒有正式過戶給我們，所以水電的費用、房屋稅、地價稅，照理來說應該還算是建商要負責的，這就看建商方面要怎麼處理這個問題，理應是建商要先清償過戶前的所有費用，不過建商也可能採取暫代清償，我們之後還是要補這些費用給建商。
P.S.建議做天花板前，先測試一下冷氣，看看是否運作正常，或者是否有漏水，因為我都裝潢好後，才去向建商要冷氣的遙控器來測試，原先是想檢查有沒有漏水，後來雖然沒有漏水，但是客廳和主臥的冷氣卻不冷，這時候才找了日立原廠師父來檢查，結果是客廳和主臥的控制線路接錯了，客廳冷氣的機版還因為接錯線路而燒壞了，要申請更換新的機板，幸好還在保固內不用跟我收費，真是厚哩加在。如果這些在天花板做好以前就先確認，即使出了問題也比較方便維修。
kkk0621 wrote:
我現在社區幾個問題非常感冒，完全是建設公司沒有用心的結果！
1.鐵皮垃圾箱收垃圾，大熱天鐵定發出異味，而且還是在社區大門口，能看嘛？
2.管理室進入中庭的門，跟我們家裡的陽台門是一樣的，還有紗窗，還有門檻，門不是推門，根本不方便進出！管委會成立之後，公共設施點交之前，我一定要建設公司處理，建設公司不要給我回答設計就是這樣，
那我們的花台，還有A1,A2,B1,B2的餐廳牆面凹進去的地方要不要還我！
3.我們的管理室設計真的有夠沒有美感的，沙發、茶几、挑高的畫，還不如不要放，最最最礙我眼的就是那個公共設施的字，燙金標楷體！
這幾點日後管委會成立之後，我一定要跟各住戶溝通意見，團結住戶的力量跟建設公司要求改善！
上述1,2點如果建設公司沒有善意回應，我一定放大絕！(恕刪)
KKK大息怒呀，哈哈哈。
你果真是內行人，都有注意到小細節，不過垃圾箱除了大門旁可以放以外，好像也不知道可以放哪了....，沒辦法，我們社區就是這麼小....。
管理室進入中庭的門麻，照理說應該是推門無誤，那個地方用拉門感覺怪怪的。
至於你說的餐廳牆面有凹進去，這是真的嗎？我之前怎麼都沒注意到......
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