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平鎮文化國小附近21年的電梯大樓，13.8W/P合理嗎？

98sherumi

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24分

11樓

2013-07-15 17:39

beck.yang wrote:
謝謝前輩的分析，我會...(恕刪)

板主買到了嗎?

kukuchi

kukuchi
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12樓

2013-07-15 18:54

我是住文化國小附近(有點小距離)，從小到現在出社會，也感覺文化國小周邊生活機能越變越好。住文化國小附近也很不錯，小孩上學有文化國小、復旦國小 -> 平興國中 -> 中壢高中(靠實力)，不然私立有復旦中學與六合高中皆有國高中部，最近常去那裡買宵夜(窯烤PIZZA)，發現文化國小旁的公園晚上都有人打球、健走，且公園旁商家多感覺蠻有安全感，且離高速公路近，有客運站，要搭國道客運上北部或下中南部都很方便，醫院也有壢新醫院，從文化國小門前出發，3分鐘內就到(騎車)，近年又開一家屈臣氏、診所，感覺生活機能提升不少。

ashinboy2009

ashinboy2009
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31分

13樓

2013-07-16 20:09

民族路上最近又開一間鬍鬚張~
這裡的飲食，交通，學區，醫療在中壢平鎮地區可說是相當完善。
樓主要自住，住，當然要成本，
可以問自己認為這間房子的最低殘值是多少?那多的價差就是最大成本囉，
划算，就可以買，文化國小這一區不錯的啦。

但是如果是我，21年屋現價超過12w/p，實在沒有考慮的必要。
因為我個人認為不划算^^

wcwange

wcwange
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14樓

2013-07-16 22:24

中央甲天下嗎? 三、四年前大約10W/P, 我買全新的，約12.5W, 一年前，同棟有15.6W成交的，有仲介要他不要辦過戶，直接多80W要買下來，仲介要以多30W再轉手，而且還說有信心於一星期內成交！後來沒賣給仲介。同時有另外兩個人想要那間。
這區房子轉手蠻快的，很多人是為了文化國小來的，這區生活機能還不錯，只缺郵局和百貨公司。懶得煮和六十甲天天滿座，上班時間，文化街和廣德街會有點塞車！價格合不合理呢? 問自己值不值得? 全新完工的，位於婦幼館附近，約19-20W, 成交價就不知了!

Cars are my toys; I am my daughter's toy...