問他要不要讓你找別家仲介幫你談?
看原本的仲介還想不想做你生意啊...呵
salamancabee wrote:
各位安安我也在平鎮找...(恕刪)
salamancabee wrote:
各位安安我也在平鎮找...(恕刪)
特地上來給你一個建議
朋友最近(2~3周內)在內壢(不是自立國宅)附近買16,17年中古大樓
物件跟你差不多大小,沒有停車位
我建議她不用急
但他滿喜歡的
我幫她跟房仲談,11萬一坪被打槍,房仲連鳥都不鳥(去年就算年底同區域也有10萬內的)
說現在物件很少,我們根本就沒誠意,不用打電話因為很多組在排隊
因為物件不錯有裝潢有整理(不是投資客裝潢),朋友又急著要
最後大約13萬成交
比區域還貴1.5萬左右(比對最新的實價登錄102/03月左右,但這三個月來可能又漲了5000吧/坪)
約是房仲開價跟我們目標價的中間值
如果你真的喜歡,平鎮小弟認為開10~10.5萬談談吧
雖然會被嫌沒行情,但至少是個價格,請房仲約屋主出來談
也是可以加,請多強調你的誠意
而且多強調你很喜歡,但手上也有兩三間喜歡的房子在談,今天談的是第二間!!!
至於加多少,小弟認為宋屋國小最多不應該買超過12.5萬
畢竟整理過屋況好,我覺得應該不比我朋友房子地點漂亮
(內壢有台鐵以後有台鐵捷運化可能,但宋屋國小應該沒有捷運經過,就算有,距離應該很遠,復旦?!育達?!)
給您參考~~~
希望版主順利買到喜歡的房子
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