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現在桃園中壢房價高,請問如果購買老透天,再花錢翻新拉皮好嗎?希望各位提供意見與建議,感謝~~


sam_1972 wrote:
sfubest264...(恕刪)


設定在900又要10年內當然找不到,我不是仲介當然也不會有物件,話說900到1000可以去買中華路乙工的湯城,當初一堆人購入600-800(4月登錄於實價登錄上),現在才開1000出頭。
我自己認為內壢精華區30年的老透天也不錯,價錢合理的話花個200-300萬整理也很舒服,一樓可停車頂樓做個空中花園,海華附近爬樓梯的32年老公寓28坪竟開780,一坪27.8(這是開價),相較起來我認為內壢忠孝路巷內老透天整建起來也很不錯,弄個異國風有天有地的,又鄰近校園,當然啦那邊幾乎都是自住的,現在要請他搬家可能要相當代價。
剛看了實價登錄,有80多筆湯城的登錄資料,都在1坪12萬左右,那麼多筆買賣是打那兒來的?現在還買得到嗎?

sfubest2641 wrote:
設定在900又要10年內當然找不到,我不是仲介當然也不會有物件,話說900到1000可以去買中華路乙工的湯城,當初一堆人購入600-800(4月登錄於實價登錄上),現在才開1000出頭。
taik wrote:
剛看了實價登錄,有8...(恕刪)


湯城在01上好像評價普普通通

不過話雖如此上個月我們也是成交了兩間@@

900附近的話我知道有一間成功路的透天要出售

使用約6.70坪,前院停車不用整理~

需要資訊的話再問囉

taik wrote:
剛看了實價登錄,有8...(恕刪)


這應該是預售後交屋的登錄資料
湯城世紀的土地區分是屬乙種工業用地 所以價格會比較便宜
但相對的以後的水電負擔會比住宅地目的貴上一點
而且日後要脫手價位也不好~~
相逢自是有緣
乙工 的水電可以辦自用 費用就跟一般住宅一樣了

現在仲介網有在賣靠中華路的店面
就是領袖 3xxx 9x 坪
之前看有兩間現在剩一間了
一泉一墅比較多人拿出來賣
因為那是第一期的
位置也是最差
因為就在最裡面
靠鐵路又靠山葉
開價一坪20左右
個人不推薦一泉一墅
剩下領袖
位置好的因該都被挑光了
就看有沒有人放出來了
領袖是70多坪的,有一些在賣的,都是近18萬/坪
shonado wrote:
現在仲介網有在賣靠中...(恕刪)
taik wrote:
領袖是70多坪...(恕刪)


我就住在領袖對面…
店面105間
住宅 XXX間 價錢比較便宜
你說的18/P 因該是大樓區吧……
2009年一泉一墅 裡面小姐要賣我6xx

領袖1 請點我

領袖2 請點我

請點我

我看到的大概就是這個價位17~18
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1008681.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1041728.html

shonado wrote:
我就住在領袖對面……...(恕刪)
taik wrote:
我看到的大概...(恕刪)


這兩間都沒標示區域,首先一定不是店面,是屬於住宅那區的,住宅有三排,我猜測因該是面向鐵路那排,或是反方向那排,不要靠近鐵路的那兩排,剩下我覺的都不錯,不過最外圍那排有變數,成敗就在園林大道。
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