新竹人之桃園居住經驗 ! ! (第2頁)

Inspector

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11樓

2013-05-28 16:57

pkpkkeigo wrote:
新市鎮會取代舊市鎮

新市區可以取代舊市區,但以省直轄市為主
以縣轄桃園市四十萬而言人口很多了
但要發展新商圈取代舊商圈,還是需要很多天時地利人和
更遑論新市鎮了

有人會覺得林口新市鎮能取代台北市信義特區嗎?

pkpkkeigo

pkpkkeigo
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12樓

2013-05-28 17:03

Inspector wrote:
有人會覺得林口新市鎮能取代台北市信義特區嗎?(恕刪)

I大，你這個扯太遠了喔幫不了你

你乾脆說馬祖博奕特區取代台北信義計畫區好了。

我是指各地區的舊商圈和新商圈好嗎？而且你知道桃園要升格直轄市了嗎？ orz

house5566

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13樓

2013-05-28 17:11

Magnet Bar wrote:
我是新竹人，在桃園工...(恕刪)

隨著兩兆雙星的隕落
科技新貴早已變碗糕
我自己在這個圈子
非常清楚電子業的微利化
竹北會沒以前好,真的可以理解啦
至於台北,就算再怎麼不景氣
好歹也是兩岸三地城市前五名
房價看跌真的很困難
如果台北繼續驚驚漲,桃園也只能跟著沒救 orz

Inspector

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14樓

2013-05-28 17:14

pkpkkeigo wrote:
I大，你這個扯太遠了...(恕刪)

p大,新市鎮和新市區不同
新市鎮是離群索居,和舊市區是競爭關係
新舊市區相連,基本上是彼此互補
況且,除了北中高三市,
大多鄉鎮市還無法做到商圈移轉
還是你能再舉例補充說明

桃園縣升格直轄市但錢有增加多少嗎?
光是園林大道格局才弄25米
就算沒橋墩,25米對中南部一般鄉鎮也不是很寬的路

*-小士-*

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15樓

2013-05-28 17:57

Inspector wrote:
p大,新市鎮和新市區...(恕刪)

我真實的感受是, 桃園南崁

本應該有商圈規劃, 和中正藝文特區相連接

但桃園南崁完全也被的豪宅淹沒了

商圈呢...

後面河堤自行車道, 街道, 還需整理

前面的商圈有公車, 市場, 也蠻亂的

早先去看過, 價格很亂, 坦白說,

可以去中壢看看, 有

五揚, 捷運, 高鐵, 老街溪整治, sogo 商圈, 徒步區規劃

ashinboy2009

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16樓

2013-05-28 17:58

竹北除了供給量過大外，最大的原因是題材耗盡，
很多當初膨風的話題都被戳破。

不過現階段來看，小弟倒是認為竹北房價比桃園很多地方合理。

家美麗

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17樓

2013-05-28 19:16

高鐵:新竹有,桃園也有
機場捷運:桃園有,新竹沒有
航空城:桃園有,新竹沒有
升格:桃園有,新竹沒有

桃園在政府強力作多下勢不可擋

推升新竹房價的活水-----投資客
其資金已大量向北流入桃園

新竹建照核發量上上一季占全國總核發量的9%
上一季只剩一半不到(只剩4%)
所以建商也很清楚這趨勢(推案變保守了)

上禮拜去竹北看房子
代銷小姐居然建議我應該要去桃園買

!@#$%
好吧!我承認代銷還是有良心的!

BLUEHOME07

BLUEHOME07
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18樓

2013-05-28 19:45

Inspector wrote:
新市區可以取代舊市區...(恕刪)

你的竹北有很大的 lag 喲, 現在連八年的中古都要17以上了
那來的新屋 1 開頭的, 如有也可以買到, 可以幫助很多想找房的人喲~

qqqq3526

qqqq3526
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19樓

2013-05-28 20:00

竹北實在是吵很大, 空屋一堆, 假日也是工空城, 建商還在一直炒.
不知道有誰會去買, 買的人應該是為了1~5上班用吧, 假日沒捨模人想在竹北.
包括我, 我寧願往台北走.

chenkao66

chenkao66
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20樓

2013-05-28 23:21

我也是從新竹來桃園打拼的人,打拼了十年多,你觀察的很仔細,我也有同感,這幾年也都在觀察竹北還有桃園的變化,不過確實有感覺竹北在式微,不過相對而言,竹北重劃的機能也愈來愈成熟,只是價格要再炒,是真的沒話題了,桃園就像台北的衛星城市,有點依附台北,又有不少建設話題,看來還是會高檔盤旋了,我是把房子都賣光了,靜待其變.