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請問車庫有蓋到別人一佔點的私人土地……

Jeepluo

Jeepluo
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11樓

2013-05-07 14:30

嚴格的說來是個侵佔的行為，如果土地所有去告是會構成侵佔罪的，不管你是善意或惡意，有意或無意侵佔就是侵佔。但侵佔有一個但書
侵占罪：
依刑法第80條第1項第2款規定，其追訴期為20年，如果對方侵占的時間超過20年，那就不能追訴了,可該用『不當得利』去索討土地

不知你是那一種了。

yang_han_wen
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12樓

2013-05-07 16:50

921後，很多都有移位的現象，家附近前些日子出現一整排房子，每戶都佔用到隔壁的土地，如果日後要買賣，真的很麻煩。

樓主的情況看來是勢必要先拆除，因為地主要賣給建商作容積率轉移，轉移時會來清查土地，如有土地已有它用有可能就不能成功轉移，的確聽過有人靠關係可不拆除地上物成功轉移，問題地主是否願意承擔此風險呢，如果今日地上物是地主所有或許有可能，如是被佔用，當然是選擇請求返還才是上策。

chun.you

chun.you
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13樓

2013-05-07 16:56

再者一般車庫都是鐵皮搭建的,
拆了再重蓋成本不算太高,
就算當學了一次教訓跟經驗,
以後要蓋什麼東西之前先搞清楚自己的地界在那裡~

db60229

db60229
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14樓

2013-05-07 19:35

真的想要就跟他買阿

他不想賣或你買不下手就乖乖拆吧

沒什麼好討論的

Garys

Garys
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15樓

2013-05-07 21:47

先跟鄰居溝通看怎麼解決

有時候這樣都好談

你不鳥他他刁你剛好而已

人家沒告你侵占就不錯了

米多

米多
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16樓

2013-05-08 7:59

所以樓主希望地主先跟你要求索還佔地這段期間的土地使用費
然後再由市公所以侵佔國土進行訴訟囉

要求把侵佔的土地返還實在是太便宜你了

paulchiang
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17樓

2013-05-08 9:11

現在危建都要拆了,佔到別人的地不用拆???????????????

曹禮嫣
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18樓

2013-05-08 10:33

如果地主要容移，代表那部份的土地是公設用地，如計劃道路，當然不能做其他使用
容移用，不能有地上物占用，不然政府不會收，所以要你拆除
如果是政府執行拆除，一定是拆除大隊來拆，當然就是大破壞，不修復低
自己拆可以好好拆，地主都主張請你拆了，不要搞到公權力介入囉

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