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桃園的房子真的是用搶的

因為小朋友出生有換屋需求,買了另一個室內坪數較大的新建案,最近剛把藝文特區的房子(10年屋、3房兩廳兩衛,中樓層)賣了,看到這個主題,分享一下最近賣房子的經驗。
某個星期天晚上11點多PO上591售屋網想要自售,幾分鐘後就有房仲打來希望我交給他們賣,一開始因為不想要付房仲服務費,所以就拒絕該房仲。結果隔天更多家房仲輪流打來,一樣是希望我可以簽一般委託給他們賣,連我內人表明我們不付房仲費,他們還是願意賣,於是簽了幾家房仲公司後,最後只花了三天就有買方出價到我們OK的價格賣出了,其中幾家房仲公司甚至還來不即將物件上架,我內人就通知他們賣掉了,他們也是非常錯愕。看到新聞說買氣減弱,實在是感覺不到。
嗯~!我們二月買房時,只看了一次就買了.....
果然賣方才是主導者,可以決定要不要給仲介費,
以我昨天的case來說仲介一定沒收賣方的服務費,
完全轉嫁在買方身上.

想買的人不得不給仲介費,因為他是簽專任,
除非他賣不掉,不然這筆錢是省不掉的.

學到一招了,原來賣方可以不給服務費的,
而且要先定好實拿多少錢才可以賣.
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toddyeh wrote:
連我內人表明我們不付房仲費,他們還是願意賣,於是簽了幾家房仲公司後


請問怎麼樣可以一次簽好幾間? 我現在也是表明我要實拿多少才願意賣....

先開個不太可能賣得出去的價錢給他去試看看.......真的賣出去我也擔心要住哪邊......

仲介還是一直要我給他賣....講真的要買還是很捨不得....我的起家厝....哈哈!


chun.you wrote:
昨天在591看到一間中古房子在出售,
這間房子我已經觀察很久了,
地段跟價錢我都很喜歡,
所以實際去看的時候也發現同時有六組人馬也在看,
那間房子儼然成了進香團在朝拜一樣.

同時也有許多人也開始在偷偷跟仲介出價,
因為屋主是簽專任,所以有好幾個同公司的仲介在場,
但他們都想搶到這筆生意,所以都在暗中較勁.

第一次遇到這種情形感覺好刺激喔.
當我跟我老姐說這間房子不錯可以買時,
想要跟仲介出價時,他就回說我們可能來不及了,
因為他的另一個同事已經帶另一組買家到角落簽單下斡旋金了.

心想哇塞現在買房子真的是用搶的唷,
才看一次就決定買了,平常買個東西都要東挑西撿,
考慮一下才下手,怎麼買房子跟買飲料一樣,拿了就結帳了~

桃園的房市是怎麼了?已經是盲目在買房子了嗎?
擦鞋童理論在講的當買房變成桃園人投資的全民運動時,
而最後一隻老鼠上車時也就是房市泡沫化的開始.

自住客想尋求的居住正義,
再等等一陣子應該會實現價格合理化的理想吧....(恕刪)


內容毛毛的....
買賣房子真的需要做功課~我們去年十月賣房子~還委託同社區的主委賣(他在做房仲)~但因為什麼都不懂就被抽了4%,付了近二十萬的仲介費.....真的是認識賺厝內..........
結果也不知桃園被抄翻天...搞到現在半年多了~還找不到適合又買的起的房子

怎麼跟我聽到的不一樣??

我聽到的是現在桃園一帶, 屋主只要腦海中浮現想賣房子的想法超過30分鐘,
馬上就會被綁架, 威脅一定要接受高價把房子賣出, 否則買方會在地上哭鬧打滾...

用搶的已經落伍了!!!!
sorry,被捉到語病,已經將內文修正過了~
我笑了,房子那麼多,建案那麼多,有什麼好搶
只要有$$,哪時候想買,永遠都會有適合的阿
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