yaichintw wrote:
售屋新物件暴增就是拋...(恕刪)
好的物件下手要快、像我看到喜歡的當天就下握斡金了、最後還要加5萬才成交、是在二月成交的，仲介說三月成交價已經多了50萬了。也跟你一樣是二房的。
投資客大部分 不會 買 超過 8 年以上的房子。(以仲介定義: 8~10 年以上的房子 就是 舊房子)
投資客如果來桃園市
一個重點: 新房子
一個重點: 藝文特區
一個重點: 中路計畫 (這還太遠...沒有標的物- house 投資)
一個重點: 綠線 橘線 捷運 (這要等)
以桃園房價，投資客每個地方都可以買。
如果是我，
我也會買 3~5 年內的新房子。
這樣才有價值。
如果超過 10 年，有人來投資，我不敢說沒有。我認為機會微乎其微。
金供參考。
所以漲價 現在 只有 新房子 or 藝文特區附近
你可以去看一下 永慶 信義 -- 舊房子 還是維持原價，開高也沒有要買。
請參考 新莊 -- 重劃區 $ 40W, 50W, 60W -- 但是舊的區域 --> no change. 些微調整。
新竹 -- 新房子 上漲 --> 其他區域 , no.
台中 --- 7 期 or 8 期 or 9 期 ---> 其他 --> no change。
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