請問大家對內壢的房子有研究嗎?宜誠麗都.舞動陽光 (第2頁)

shhsup

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11樓

2013-05-04 23:50

我確定有人前些日子成交4房車12F,51.5(含車位坪數)左右宜誠麗都 880萬,算下來大約17.5跑不掉,
16買不到，我聽說同樣樓層坪數有成交920,不過沒查證，僅供你參考,我不是房仲只是家人我弟最近有在看房，作了一些功課!

may5488

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樓主

2013-05-04 23:58

感謝大大提供資訊給我.謝謝您.不過大大您知道那附近還有什麼優質社區嗎?我要找10年以下.

shhsup wrote:
我確定有人前些日子成...(恕刪)

shhsup

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13樓

2013-05-05 0:19

已經PM給你了，請收!

shhsup wrote:
我確定有人前些日子成...(恕刪)

winsontest

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14樓

2013-05-05 1:12

may5488 wrote:
宜誠登峰那個仲介有介紹.不過超貴的跟我說成交價一坪25萬.根本是裝肖.感覺上是想要唬弄我.宜誠麗都跟我說成交價20啦

內壢前站10年內中古屋大樓一般成交行情..居然可以說出25萬這種可笑的數字..完全在鬼扯懶蛋..20萬都摸不到吧!!本區學區及交通的確便利..幾乎都是屋主自住為主..相對房屋釋出也較少..若以內政部實價登入來看..今年幾似乎找不到成交紀錄..但2012下半年成交多落在15~16之間..不過查查幾間比較大的房仲網站..今年第一季的確有看到一些本區塊成交的資訊有落在16.5~17.5之間的..我想社區的管理..戶數多寡..社區切確的位置..樓層..屋況..釋出的多寡..裝潢等等..都是價差的原因之一..以上供樓主參考!!

may5488

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樓主

2013-05-05 9:58

大大仲介的確這樣跟我說.說到這裡我嚇了一跳內壢餒.25萬我是覺得很過份說是案名叫什麼登峰的,20萬我也覺得太貴案名說是舞動陽光.宜誠麗都.可能是那個仲介想要騙我們是外來人吧.後來我就跟她說謝謝再聯絡.那麼貴哪買的起.我朋友住精鍾路那邊的國宅幾年前買一坪才7.8萬.現在也只不過12多一點.哎...好像哪裡都好貴了.

winsontest wrote:
內壢前站10年內中古...(恕刪)

winsontest

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16樓

2013-05-05 10:35

may5488 wrote:
大大仲介的確這樣跟我說.說到這裡我嚇了一跳內壢餒.25萬我是覺得很過份說是案名叫什麼登峰的,20萬我也覺得太貴案名說是舞動陽光.可能是那個仲介想要騙我們是外來人吧.後來我就跟她說謝謝再聯絡.那麼貴哪買的起.我朋友住精鍾路那邊的國宅幾年前買一坪才7.8萬.現在也只不過12多一點.哎...好像哪裡都好貴了.

M大你好..稍稍修正一下..剛剛特別查了一下你說的案子..的確有成交接近19的..所以仲介報你20還不算太扯..不過那也是1,2月的資料..現在會不會又漲了一些也很難說..以當下本區中古屋的供給不多來說..17~18應該是可能的成交行情..供參考!!Thanks

may5488

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樓主

2013-05-05 10:46

是哦.還是很感謝您回答我這些問題.內壢真的好貴哦.

winsontest wrote:
M大你好..稍稍修正...(恕刪)

icegnr

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18樓

2013-05-05 15:36

最近我在內壢也看了好幾個月的房子，個人認為內壢已經被炒成賣方市場，量太少了，房仲拿著幾個講到快爛掉的題材，硬是把房價墊到誇張的價格，實價登錄上的價格不要說成交，在市場上連看都看不到，想看個三房加車位的案子，能看的案子少到可憐，價格卻都高的離譜。
舞動在內壢算是評價還可以的社區，但是目前成交價大概要落在17~18了，而且現在好像只有一間藍天系列的要賣，兩房加車位，一坪開到20出的天價。

sfubest2641

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19樓

2013-05-05 16:35

如果是這樣那就不用考慮內壢了。
我當初要買麗都四房（非常小的房間）加車位，面向忠孝路的，是去大樓底下問保全（未透過仲介），後來跟屋主耗了快2個月，連總價20萬也不殺不下來，於是透過房仲看了宜誠鼎峰與舞動陽光所有系列（舞動系列個人因素無法忍受格局及樓板）於是我開始往藝文特區大業路中壢附近看新的房子，我發現屋主真的是自我感覺良好。

may5488

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樓主

2013-05-05 16:55

對啊.我去問仲介有一間舞動陽光二樓在車道上50坪含車位約10坪跟我說998頂多只能殺到900等於一坪要實際拿20萬還不含仲介費餒.我連看都不想看.本來想說大有區這個房子賣掉換內壢可能會有留錢下來.結果居然比我大有區的房子漲的還要誇張.還不如繼續住大有區.

sfubest2641 wrote:
如果是這樣那就不用考...(恕刪)