bill3931 wrote:
三十年前中壢人口領先桃園，如今反而落後；落後桃園主要原因是從桃園中正路尾開始大規模重劃開始，反觀中壢同時期卻一直被漠視，數十年仍擠在環市道路以內的範圍，竟然沒有任何新興重劃區產生...
雖然30年前中壢人口領先桃園, 也因而中壢比桃園升格縣轄市還早, 但那並沒有太大意義, 主要的原因是中壢面積概略是桃園2倍大, 人口合理應該多一些, 我在中壢.平鎮.桃園加起來一共住了50年, 中壢平鎮的發展本來就落後桃園一大截, 落差豈止10年而已, 我個人估計是至少超過20年, 目前仍然如此, 可預見的未來看不出會有顛覆式改變, 這是一個走了至少百年 (桃園建城百年以上, 一直是這區域的政商文化中心, 居區域首善地位屹立不搖) 以上的常態趨勢, 除非有很大的外力強勢干預, 再假以一段足夠時間, 才有可能改變, 至於要越過死亡交叉, 需要的動能更大.
除了先天歷史因素之外, 後天的城市格局也限制了中壢的發展, 中山高就像萬里長城般地限制住了中壢往西向發展, 但是偏偏中壢的發展軸線是往西走, 從老市區到海華, 未來往青埔方面, 都是一路往西, 除非打掉土堤改成高架, 否則我是強烈懷疑中壢有足夠的能量跨越中山高發展(近20年連外環道都跨不出), 桃園則幸運地與中山高保持了不小距離, 不僅沒受到太大的土堤圍堵限制, 反而擴大了發展腹地, 再加上南崁溪河幅夠寬, 在桃園與南崁間形成了天然的發展孔道, 克服了中山高的屏障, 兩地未來勢必會連成一氣發展.
理想的中壢發展方向, 我個人認為是中壢平鎮合市, 朝平鎮方面發展, 或者是向北發展與桃園結合, 當然, 這些都是紙上談兵嘴泡而已, 還是慢慢看吧, 誰都說不準.
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