sunny0989 wrote:
我如果沒記錯目前當下...(恕刪)
請問一下，商用地和一般建地的差異是?
這樣是比較好還不好呀?
1.建蔽率與容積率：商業區較高，所以建商可以蓋比較大面積的產品！相對的取得土地價格與售價也會增加。
2.土增稅是依照你持有房子的時間長短，賣出時計算的，不分住商。
3.地價稅依照地政機關公告，所申報！基本上以路線價呈現，越大馬路旁的地價基本上會較高！
4.房屋稅：依住家與營業使用區分，是性質差別稅。
5.水電費：是依住家或是營業來區分！營業用的水電會高很多！
4.5兩項，是因為商業區住宅可以登記營利事業或是事務所！所以課稅會比較多。
參考資料 三信商銀估價人員
不論商業區還是住宅區
如果只是單純的住家，並沒有營業用
那麼不論地價稅、房屋稅、水電費......等等都是一樣的
但商業區的房子
如果作營業用途﹕地價稅、房屋稅、水電費等都比自用住宅多
至於商業區的房子貸款也比較好貸，房屋貸款額度，銀行也給的比較高
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