如果是針對首戶就直接限貸又調高利率
那的確是真的會打到不少需要買房的自住客
然而對於口袋深的置產型投資客根本影響不大
現在桃園很多熱區跟本用限貸無用
到處都是預售市場
八德擴大都市計畫區,甚至之前的廣豐特區
大多都是預售屋銷售,青埔特區更不用說
很多投機客老早在下訂預購單的時候就已經開始轉單賺差價
等到簽約之後又有預售屋權利轉移讓渡
今天才跟一個仲介閒聊
跟我說最近他們那邊明日苑no1地下私約已經交易到到五手
我聽了都覺得好扯
連一向阻擋投機客聞名的模範生新潤建設,
早已經祭出禁止轉單與一年內禁止轉約的規範
但是都有投機客照樣玩私約,想盡辦法在規範下求生存,想錢想瘋了
玩一手就算了,還能層層讓渡轉到第五手
我自己也很好奇這之間每一手都是怎麼作交易私約讓渡的
只能說台灣的超短線投機炒房風日益盛行
光靠這些成屋限貸對這些超短線投機客而言根本完全無用
反而讓更多投資客不去買成屋,更加瘋狂的去玩零風險零貸款甚至零成本的紅單讓渡遊戲
對這堆投機客而言
房屋內容跟本已經不是重點了,
大家都只是灑泡尿當個賺差價的過客,賺了差價就拍拍屁股閃人
我覺得這一塊才是真正炒作的重點
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