當老張當上台北市副市長VS北台灣房價變化! (第2頁)

火神麒麟

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11樓

2013-03-20 4:29

老話一句羊毛出在羊身上...政府加我10萬.我底價就加10萬..相信大家都是這樣的

政府也知道.擺明籌錢.弄個幌子多收錢..到頭來....還不是繼續墊高房價

maxboss

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12樓

2013-03-20 4:34

你可以從他的對話中發現
都是老生常談，只不過是以前幾年用過的話套用到現在而已
根本沒有真正的己決對策

台北市地就是那麼小
人就是那麼多
將近的1/4的台灣人都住在台北
他要怎麼擠出地來

$frack$

frack

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frack
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13樓

2013-03-20 9:22

sunny0989 wrote:
各區房價有其互動性!...(恕刪)

怎麼都沒有人聽出Sunny的絃外之音啊???
他應該是心理想說..
空頭司令把關，台北房價已經做頭，沒辦法炒了，資金市場會轉到新北、桃園、台中、高雄啦!~
台北市吃鱉、全國受惠!~
所以趕快轉進其他縣市吧!!~

各位大大您說是吧?~

a22145

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14樓

2013-03-20 10:21

所有投資建設首善之區新北兩市房價作頭，其他縣市能有搞頭?

宏達電上千元大關後外資喊到1800，現在房價不時聽到創天價有何不同?

想太多還是太樂觀

adan1689

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15樓

2013-03-20 10:51

教授當副市長 ~ 至少沒人是當利多吧 !

kidome

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16樓

2013-03-20 11:03

你沒聽說人的通病就是: 換了位置就換了腦袋幫不了你

sunny0989

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樓主

2013-03-25 0:33

當大家都認為老張上台後,房價會大幅崩盤?我看法跟各位不一樣!

我非看空老張要搞垮北市房產!但相反的我認為會把舊公寓因為去年文林苑一案把舊公寓單價在往上拉!但拉歸拉,在都更完成幾乎都得花上5~10年歷程,在這中間還是會有房產需求,但舊公寓賣掉後,新北及桃園應該會受惠於這一波老張都更!

但台北新屋及預售屋是否會降價?我認為除非利率大幅拉高至3%以上,不然我還是認為不易崩盤!但應該還是維持些微幅度漲價!畢竟在賣屋的過程中,建商也是得請廣告公司或是業務做銷售,甚至融資利息等!除非央行會大幅再度緊縮房貸,不然房價易漲難跌!

至於桃園?好好思考何處2013年是漲幅王?

我認為2013年的329很重要!若桃園能創造3個月內銷售達5成以上就無需擔心天花板價!

當臺北市新屋房價還在漲時,桃園不管漲破到胡扯價都是很有可能!

最後!我預估老朋應該不會在桃園實施信用限制,若連桃園都實施,那台中高雄新竹不也得限制光光!

若以人口計算~若北北桃中高都限制,將牽動1600萬人!這有可能嗎?

sunny0989

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樓主

2013-03-27 23:59

..

張金鶚：北市府將建立房價指數逐年調升公告現值和地價
.-字
+字
.鉅亨網作者：鉅亨網記者黃佩珊台北 | 鉅亨網 – 2013年3月27日上午11:45..

當老張登高一呼要逐年調漲公告地價時,此招雖壓抑不住北市漲幅,但卻也把口袋不深卻想投資房地產之投資客或置產客趕到新北甚至桃園!

在我看來老張這些種種作法只能壓縮北市漲幅,但卻會造成外圍區噴出!好好觀察此現象吧!而我當下已把桃園天花板價以往上調高~這價位我認為鐵定會來到!

roger5210

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19樓

2013-03-28 23:44

真的也~

9A總裁上說不會限桃園

而是各行庫自己控管

因為行庫最清楚的

sunny0989

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樓主

2013-03-29 13:00

所幸老彭昨天沒有在桃園三區實施信用管制,若是明著管時,小弟認為桃園其他區域只要是題材夠都會以噴出演出!我相信這點老彭比大家更清楚!

有時看事情不要指單一去解讀老彭為何不管?是因為他不能明著管也!

但我相信這樣的做法,資金是聰明的~好好深思哪幾區會因此噴出演出!

明年的桃園精華區絕對比今年價更高!

sunny0989 wrote:
最後!我預估老朋應該不會在桃園實施信用限制,若連桃園都實施,那台中高雄新竹不也得限制光光!

若以人口計算~若北北桃中高都限制,將牽動1600萬人!這有可能嗎?)