中壢過嶺特區大清哈佛新建案 (第2頁)

sseakao

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11樓

2013-03-12 15:49

聽說報紙有刊登,說未來行政中心都會搬到青埔特區,我想建商拉抬單價的原因之一,所以青埔房價一直被哄抬上去..

阿湯哥 wrote:
是喔！前幾天的新聞有...(恕刪)

htbe888

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12樓

2013-03-13 7:26

現在桃園極力推廣青埔站的建置與規劃,像我們公司在高鐵站空地辦家庭日活動,不但不須場地租借費用,還能拿到贊助金,3/23 La new健走&及職棒開幕戰也在此,加上之前的跨年、元旦升旗都在此舉辦,可見桃園縣府對青埔的投入。正因為口袋不夠深,所以往南走10分鐘,走到過嶺重劃區,每枰15萬上下,就已經有點壓力了。至於市政府搬遷,可能得等到縣市長改朝換代

阿湯哥

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13樓

2013-03-23 10:23

htbe888 wrote:
大清哈佛這建案算是簡僕的環境,不像前方的雋朗氣派；地下B2→15F,目前建到6F,約當2014年5約交屋。
只是代銷"新理想"所謂的不二價,另小弟的難解!不給有客戶議價,但可以自己拉抬價格,年初五還沒定價,只是說均價約當略低於15萬,4F以上每高一層1K,只是樓上朋友已經聽到17萬,更難理解

今天蘋果日報的 329 指標案，驚見「大清哈佛」是唯一名列其中的中壢市新大樓建案，然後價位已經漲成18萬元／坪了！（中壢市那麼多熱門建案，而「遠雄龍岡」應該算是在平鎮市吧？）

blhl

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14樓

2013-03-23 12:43

真的貴得莫名其妙了啦!!!!
外地人跟投資客吵得很誇張

最近都流行不二價談法
...
但之後你又會發現
其實內幕還事有很多
有管道的人還是可以買到便宜的房子

那我們這些小老百姓
我們何時可以買到我們的房子呢?

新房子好貴......買不起!!!＞＜＂

阿湯哥

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15樓

2013-03-24 13:31

blhl wrote:
真的貴得莫名其妙了啦!!!!
外地人跟投資客吵得很誇張

八德真的是愈賣愈貴，真後悔兩年多前沒有入手！（當時曾去看過「金鼎」只剩下店面有座北朝南的，而「世外桃園」的位置又太偏了！）

中壢過嶺特區這邊，本人那時候也曾想買有前庭後院的「皇家首璽」（強調是一戶一建照），但看屋時得知基地的中間區塊（原先建商規劃要蓋第二期、第三期）已被建商轉賣，將來已不可能成為大造鎮而作罷！

htbe888

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16樓

2013-03-30 10:43

大清哈佛是由新理想代銷，強調【不二價銷售】，令人無法消受的是，每週都在調高售價，配合建商轟抬房價，代銷強調讓同時期買進的住戶價格相同，試問，您能接受3/29買進比2/28貴0.8萬/坪?????

阿湯哥

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17樓

2013-04-12 11:51

htbe888 wrote:
代銷"新理想"所謂的不二價,另小弟的難解!不給有客戶議價,但可以自己拉抬價格,年初五還沒定價,只是說均價約當略低於15萬,4F以上每高一層1K,只是樓上朋友已經聽到17萬,更難理解,新理想的理想為何?

今天（4/12)住展網站的新聞：

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
位屬中壢市西側的過嶺地區，......

近期表現的最好為基地位於松勇路及松義路口的「大清哈佛」，基地1364坪，規劃204戶住家及店面，住家坪數29至44坪，為2房至3+1房格局，每坪開價16萬5000元，由於媒體大量釋出，加上新案的新鮮感，週來人可達50組左右，成交狀況也很穩定，另外之前表現得不錯的「天匯」，預計近期也將順勢推出第二期。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

cybee

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18樓

2013-05-10 20:42

過年前有去預定,一坪14.5萬以下,實際價格不方便公開
但是礙於他們格局問題,所以放棄紅單
這建案有一個很大問題,就是大廳那一棟的天井
未來會很暗,且油煙可能不好排出去
會搞到後陽台都是鄰居的油煙味
講出這一個案子最大問題
應該很快就會被砲

htbe888

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19樓

2013-05-11 23:36

我也放棄大清哈佛的紅單,當初介紹D4-3F,38坪通常有3房2衛,但此單位的格局特殊,只有兩房一衛,多出一個【室內陽台】,整個建案好像只有4個這樣的格局,價格略低601W(含B2S),也因為非一般格局,所以代銷只給一張黑白影印不是很清楚的格局圖,當初有提問【室內陽台】可以作為倉庫嗎?......不想也知道,代銷一定會說:OK,經過1個月後,還是不放心,再次確認格局,這次給了張黑白而且不是很清楚的圖,再用彩色筆描邊,確認【室內陽台】若要當倉庫得自己變更(加牆+窗戶),代銷說.....這是認知上的差異,所以建議我換成D4-4F[總價加28W],慘!...4F就很慘而且還D為英文字母第4....結果變成44-4F,若再遷到5F不曉得又要加多少?.....所以就拿回10萬支票,白白浪費1個多月.....後來就跑到楊梅去了!

fly1015

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20樓

2013-06-10 11:58

雖然過嶺地區被炒翻天,但他的學區佳,未來捷運開通又臨近66及高速公速,交通便利性好,也是不爭的事實。而且目前這裡的房價確實也較市區(包括中壢市、八德市、桃園市等)還來得低。其實不只過嶺連Ｎ漲,市區也是如此,因為當初就是去看新文華第1期,很不爽才慢了半年,就要貴上1.2百多萬,發現要買大樓真的要趁預售時就要下手,所以才晃去大清哈佛,雖然不是所謂的紅單(當初也很納悶怎麼會有人會搶到紅單,後來才發現多為售屋小姐的口袋名單),但至少才算買得起。目前已經蓋到12F左右了,有準住戶的,也上來露個臉吧~

中壢過嶺特區 大清哈佛 新建案

中壢過嶺特區大清哈佛新建案