(力璞悅)開價及成交價 (第2頁)

lianbeafan528
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11樓

2013-02-15 16:12

我去看過兩次，樣品屋是６２坪最大坪數，還沒裝潢好，代銷小姐只說坪上看３０萬以上，還沒有價目表，房仲業預估３５坪上下，我覺得太貴，他是蓋在巷子，以後汽旅和千葉火鍋跟著蓋大樓，高樓層景觀可能會受影響，如果價位在２７到３０萬之間，比當代貴一些些，我會考慮，如果漲太多，跟著藝文特區漲，我會選當代的二手屋，因為格局，建材沒有差很多，但是同樣坪數一戶差好幾百萬有吧！這麼貴沒道理，從巷子走到中正路與大興西路口也要十分鐘，公車也不方便，要到永安路或中正路公車較多，巷子內建案比當代，大觀貴，可能要多考慮

babu01071216

babu01071216
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樓主

2013-02-15 16:34

謝謝樓上兩位大大的回覆：我想一坪如果超出30萬，除了超出我預算，我考慮的地點也不會只有那裡，因為週遭也有不少的中古屋可選，甚至更靠近藝文特區中心，我想兩房代銷應該會優先通知熟客吧或是自己先吃下紅單轉賣賺一手吧，哈哈.....

attfdm

attfdm
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13樓

2013-02-15 16:58

力璞悅不知道大家預估會賣多少
銷況推估一下吧

lianbeafan528

lianbeafan528
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14樓

2013-02-15 17:21

希望是２８萬左右，謝謝大家提供意見，這周遭類似的坪數建案或二手屋還很多，未來中路重劃區不知道會不會創下新高？如果看好捷運所帶來的增值空間，好像藝文特區會略勝一籌，中路特區未來建案不知道行情如何？

sunny0989

sunny0989
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15樓

2013-02-15 17:28

這案好像看起來似乎應該是很熱才是？

我的看法很簡單～他把兩房封盤不賣......買房人又何必單戀哩？錢放在口袋裡又不會被咬.....

我認為大賺的地方.....得動動腦吧！

２０１３年的桃園房市絕對是萬花齊放！

babu01071216

babu01071216
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樓主

2013-02-15 21:19

感謝樓上幾位大大的意見！28感覺較合理，但代銷通常都會擺高姿態，塑造熱門現象，當然我會多看一些建案，多比較才不至於買高，小弟因為口袋不深所以才會想多跟大家討論，讓心裡有個底去談個好價格。

喵仙人

喵仙人
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17樓

2013-03-03 17:20

力璞悅的代銷好像跟合雄地璽一樣是海悅，我想開價32萬的話，以我買帝璽的經驗，成交價約在30左右,不會減太多，小坪數因位很好賣(因為帝璽小坪數一下就賣光了，只剩大坪數)，所以可能會先鎖住不賣，先賣大坪數，如果大坪數先消化的差不多，後續價格會在往上漲，屆時小坪數開賣時應在30以上才會成交，現在附近新建案價格都會參考帝璽來調整，小坪數的建案不多，開價都會在30以上了，要買的話還是要看自己是否真的喜歡，如果真的喜歡要自住，預算又夠，就不用太在意一定要在最低價買到。越猶豫越慢買就會看房價不斷往上漲，我覺得泛藝文特區的環境都不錯，就看個案是否是自己喜歡的

babu01071216

babu01071216
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樓主

2013-03-04 18:16

樓上大大說的沒錯，藝文特區的房子越晚入手只會越貴，地點也是會離藝文特區越來越遠，只是合雄帝璽離藝文特區比力璞悅近很多，那力璞悅如果成交超過30就真的....當然我知道它們開價一定會在32以上，而且重點是現在還不賣小坪數的

amuroray1982

amuroray1982
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19樓

2013-03-04 21:24

說真的如果你是鎖定小坪數預售屋
藝文區你根本沒甚麼選擇
要嘛衝進去要嘛去看別區

babu01071216

babu01071216
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樓主

2013-03-05 7:12

就是因為選擇不多，又難得看到力璞有小坪數的房子，想把握住這次機會入手囉！