等以後再換房比較安全.我之前有貼我買房心得.有空的話可以參考一下.http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2461134&p=1
預售屋有分期工程款支付問題.買起來最好要有4成現金.
開工費+進度一+進度二+尾款...等
新成屋比較容易入手.只需要2成的現金.
簽約金+規費及交屋款.(PS我是跟銀行貸9成)
中古屋最麻煩.有代書跟仲介要抽傭金.還有銀行放貸成數問題.最好有4成現金.
一成的訂金+一成的履約金+一成的規費+仲介代書費....等
(PS:如果買中古屋最好在斡旋書上加註銀行房貸如果不過則契約失效.不然會很麻煩)
不管如何買後手上最好留1成左右的現金以備不時之需.
(因為要小心無薪假的風暴)
這附近有長庚跟華亞，需求量大，相較於林口區投資客較少，房價很硬，談的空間不太大...
最近有一個新的案子在文興路上，A8+，跑去問代銷怎麼賣...
他跟我說成交價要40萬以上，現在僅開放登記，農曆年後才要開賣...
(這當然是唬爛啦!實際多少，開賣後就請成交的大大分享了...)
如果真的讓他拉價成功，林口長庚區段的房價，又要向上了....=,=''
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