或者若這種價格買不到的話, 找你買就可買到?
chanmeme1314 wrote:
我去年看過桃大四樓預...(恕刪)
拿尾盤的價格來看我一開盤或關係戶的起始價格當然會有很大落差...
其實我還有認識的拿到比我貼出來更低的數字,
只是我都當作個案不列入統計...
每個建案都是賣了一定趴數就會調漲有的中間調漲三四次有的兩三次
從內部員工價到代銷員工價就不同
代銷員工價又跟潛銷開盤價不同
潛銷開盤價又跟之後兩三次調漲價不同
調漲價當然也跟最後尾盤價更不同...
更不用說高低樓跟座向價格也通通不同...
只能說看切入點跟憑個人本事
當年早期我也曾親自幫過幾個網友,
也順利成交不錯的價格,...
之後陸陸續續網路酸民太多,
怕又被誤會跟擋投資客財路,
就通通不幫了
那些價格現在當然早就通通都買不到了,
當作留個歷史事件的建商簽約價參考吧~!
PS:現在仲介那邊廣豐1,2的成交轉手行情當然都2字以上,不同的樓層面向跟屋主心態都會影響轉手交易的價格,建議自行去議價看看,除非屋主資金短缺急售,否則我寫的那堆簽約單價+1.5以內去仲介店頭那邊斡旋90%的機率是會被打槍的...
整個重劃區土地是廣豐的工業用地,後來轉成商業及住宅區.
過程中貢獻不少地及條件才轉換成功,檯面上檯面下的付出只有廣豐才知悉這辛苦.
其中"廣豐一期"最特別,
如果沒猜錯的話,(對此重劃轉變過程中,各方有功勞,有關係人士能用較低價買到一期),
其餘一般住戶還是用正常的價.所以價差也許會差好幾萬.這是合理正常的.
也許將來交屋後會發現一些有頭有臉的人士,但也許早出脫了.
再來我是不懂這些土地是怎變成竹城,桃大也有的.
因為後來新聞只有朝陽與合雄標土地.且價錢頗高.連廣豐也意外.
所以認為竹城,桃大先期取得這些便宜的土地才是最大贏家.
不用跟政府搞來搞去,不用太多台上台下活動,不用後續條件交換...(也許有,但絕沒廣豐辛苦)
就正常買賣土地蓋房賣房(土地,營建,利潤換算),且賣價還不算便宜!
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