桃園房價還有得炒？？ (第2頁)

playaoc

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11樓

2012-12-18 11:29

現在新北市的新建案40~50萬才買得起，
你不趁桃園還在2x萬的時候快買，等漲到桃園你也買不起，就準備被趕出大台北了，
桃園以後發展空間大，各種公共建設都到位了，只會漲怎麼跌。

sajerry

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12樓

2012-12-18 12:16

3年前我去下南崁看房子
一坪10多萬我都說房價要跌了
結果房仲說特力屋以後開幕房價就會往上漲
我當他在亂說我說政府一定會打房的房價會崩盤
結果特力屋一開中古屋房價就站上15萬了
我想當初房仲也沒騙我只是我不相信而已
後來我是買上南崁的新屋

我覺得房仲都是你一下斡旋時刻意拉高賣方的價格
明明賣方 580萬要賣開個 688萬
房仲還說對方想賣 650萬你開 630萬不容易成之類的話
這樣做房仲是沒錯只是對買方而言缺乏應有的道德~~~

至於房價航空城題材還在政府要建設的地方漲勢居多
要超越新北市的房價要看地點
板橋新板特區價格也是超過台北市部分的地方啊例如大同區~~~

house5566

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13樓

2012-12-18 16:21

edenchan29 wrote:
雙北都開始降價了桃園...(恕刪)

目前房價正在谷底

chou0928

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14樓

2012-12-18 17:42

WeiWei543 wrote:
965*1.2(奢侈稅)=1158
1380給買方砍一成=1242
1380*0.97(扣3%服務費稅金雜支)=1261
利潤1261-1242=19

這是要表達什麼？
從965->1261 投機客只賺了19w很佛心嗎？
讓政府，投機客，房仲都有獲利

jong_tony

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15樓

2012-12-18 19:04

sajerry wrote:
房仲都是你一下斡旋時刻意拉高賣方的價格
明明賣方 580萬要賣開個 688萬
房仲還說對方想賣 650萬你開 630萬不容易成之類的話...(恕刪)

問題是, 人心哪有那麼簡單就可測得
實際上, "明明賣方 580萬" 這種說法根本就不會成立, 應該是說賣方最起碼要拿580萬比較接近事實
哪個人沒有私心, 哪個賣方不是希望房仲賣越高越好
但是
大家都把事情看得太簡化, 於是直接忽略掉賣方的貪心, 一切罪過都歸諸萬惡的房仲.

哈拉老頭

哈拉老頭
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16樓

2012-12-24 18:42

WeiWei543 wrote:
965*1.2(奢侈...(恕刪)

用人頭買賣，就沒有奢侈稅的問題
這一招很多投資客在用

ba232kimo

ba232kimo
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17樓

2012-12-25 10:45

我覺得會往上~頂多抗跌.....因為現在有太多重大交通建設在桃園~~光這些~就可以讓建商拿來當廣告...所以難唷~~全台都跌~~桃園這應該說是~~落後補漲嗎~~~呵呵

icewalker

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18樓

2012-12-25 11:47

我也是這樣覺得...因為能讓建商搧風點火，
空穴來風的消息越來越多!

ba232kimo wrote:
我覺得會往上~頂多抗跌.....因為現在有太多重大交通建設在桃園~~光這些~就可以讓建商拿來當廣告...所以難唷~~全台都跌~~桃園這應該說是~~落後補漲嗎~~~呵呵...(恕刪)

davidhavefun

davidhavefun
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19樓

2012-12-25 16:38

icewalker wrote:
我也是這樣覺得......(恕刪)

+1

但我覺得目前建商與房仲都很擔心明年的房市走向

前幾天冠德董事長馬玉山在工商時報上說明年房市一定會好

我看到這篇報導就很害怕，因為這表示建商信心不足，

如果真的對明年房市有信心，根本無需特地在報紙上大做文章

新聞連結：http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20121224000027&cid=1210

accord3369

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20樓

2012-12-25 16:48

WeiWei543 wrote:
965*1.2(奢侈...(恕刪)

請大大仔細檢查算式！
是不是有問題？