桃園縣預定於2014年12月25日升格為直轄市，是後年啦
可能限高是某一區塊吧
＝=>大園海軍基地搬移，未來基地將作為國際機場園區特定區用地，反潛戰機限高問題將解禁
桃園縣長吳志揚多次強調大園海軍直升機基地將於明年解編，台灣高鐵桃園青埔站也將同時解除限高，可望加速桃園青埔站的發展。
另外，桃園縣政府也提出容積率放寬作業，縣府著手規畫、準備送內政部審核，除了大面積的獎勵作業，現在規畫2千平方公尺放寬5%、5千平方公尺給10%、一萬平方公尺給20%。綠建築獎勵部分，鑽石級給10%，金級給8，銀級給6%。時程獎勵2年內給10%，2至4年給8%，4至6年給5%。
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 高鐵限高將解除 青埔潛力大 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=258293#ixzz2EFVGkxOv
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建商更期待的是獎勵容積率放寬....
我們就靜觀其變吧
H大發給我的私訊如下:
請收回小丑字眼，我厭惡炒房的行為，就像我住這裡買的價錢我毫無保留的實話說出價錢，沒有入住確要分享?分享啥? 分享炒房賺差價嗎? 這種假分享~真賺差價的行為令人感到噁心。
我的回答如下:
我好像沒有說小丑這個字眼喔，你要不要看清楚點???
青埔的房子還沒蓋，我要怎樣入住?就已經說了，他的航高還沒解除，高樓層建案建照是不會核發下來的，所以房子也是不能蓋的 你是聽不懂嗎??
我為什麼會發表這篇文章?其實就是我這一年以來 持續得再觀察並探訪桃園地區的房市，發現他真的有很多地方和之前的台北縣一樣的，所以我想移居到桃園來，坦白說，經過比較桃園藝文特區，後火車站與龜山工業區以及大竹 鳳鳴和目前談的青埔特區後，我個人是真的認為青埔特區的未來發展將和現在的板橋特區可相比擬，我也問了當地的預售屋價格，你要價格我就給你價格 順儷建設MIHO建案(12樓雙拼大樓)面對公園的角地案 他給我的開價就是40萬/坪，底價基於對人家的商業尊重，我在這裡就不能說了，不過可以透漏的就是離開價差不了太多。
還是希望妳能客觀點，好好了解這整個區域房市發展方向後再發表意見，這樣會比較忠肯一些。
大陸建設最好不要來參一腳，不然價格又要出乎意料之外了
桃園房市近期吸引大型上市建商持續加碼購地，已成為明年房市的大黑馬。桃園青埔近來吸引眾家建商插旗，包括國泰金控、華固、太子、聯上開發、冠德建設等，都已備妥土地，將於明年陸續推案，也讓桃園成為明年北台灣最夯的推案熱區。
一向只在台北市推案的華固建設，近日首度插旗桃園青埔，買下近千坪土地，華固買下的土地位於桃園的領航北路上，屬桃園青溪段地號，面積近千坪，外傳每坪價格為50萬元，總價近5億元。
繼國泰金控集團標下桃園高鐵BOT案，並斥資200億元打造商業城外，冠德建設亦取得了機場捷運A19站開發案，全案基地面積5,095坪，其中商場約占1萬坪，同集團的環球購物中心將進駐，另規劃有6千多坪的酒店式公寓、將與華國飯店合作，其餘為住宅，外界初估每坪售價將上看3字頭。
對於愈來愈多大咖建商進軍桃園，住展企研室認為，將有效激勵桃園地區房市，區域房市後續發展可期。另外，欣陸投控旗下的大陸建設公司，董事長張良吉表示，明年整體房市持平往上一些，主要是土地價格仍在高檔，價格下滑可能性不大，加上機場捷運，預計將於2013年全面通車，屆時南來北往無遠弗屆，桃園有可能會是他們可能進軍的地區之一。
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