中悅護衛軍,怎麼沒出來護駕 ?
Geek Chen wrote:
今日最中肯的發言,...(恕刪)
我剛開始只是對其比喻不當，有意見。
並沒有什麼
因為他的比喻原文如下
當你有能力買2000萬11年屋齡葛里芬宅,你真會買?還是去買合雄帝璽?爽度哪個爽?
當你有能力買3000萬葛里法時,你真會去買?還是去買中悅裕之苑或昭揚大器??
當你有能力買3000萬中悅音廣時,你真會買?還是去買中悅裕之苑或昭揚大器?
所以請問了一下
2000萬買得到11年屋齡葛里芬宅嗎？
3000萬買得到中悅裕之苑嗎？
我對誰是豪宅或者是誰單價高可是一點意見都沒有的，我不用靠這賺錢（真好）
其實只要說清楚基本上我也沒什好生氣的，但被加黑名單讓我有點動氣（回家檢討，、我算吃飽撐到了）
所以請大家也不用爭了，誰是豪宅不重要的，不要又扯遠了。
手錶，攝影，車車，運動，都是我最愛
我相信大家也都只是瞎起鬨,沒有要S大走人的意思. S大回來吧~這版面少了你還真是沒看頭.
OTTO4025 wrote:
當你有能力買2000萬11年屋齡葛里芬宅,你真會買?還是去買合雄帝璽?爽度哪個爽?
當你有能力買3000萬葛里法時,你真會去買?還是去買中悅裕之苑或昭揚大器??
當你有能力買3000萬中悅音廣時,你真會買?還是去買中悅裕之苑或昭揚大器?...(恕刪)
葛里芬，帝璽... 無庸置疑是葛里芬 因為合雄等級不同，客群不同，未來鄰居也大不相同
葛里法，御之苑，昭陽大器... 無庸置疑是御之苑 新，全新的豪宅等級這兩點就夠了
音廣，御之苑，昭陽大器... 無庸置疑是御之苑 新，全新的豪宅等級這兩點就夠了
除了帝璽這些建案都去過不少次，路過回覆一下
Canon機身鏡頭年份持續整理 ericanon.blogspot.tw
中正路(6月屋齡)葛里法 10月成交
總價 3418萬 126.71坪
3車位共24.84坪 算一個120萬 120萬x3=360萬
3418萬-車位360萬 / 126.71坪-車位24.84坪=30萬/1坪
重點這間是毛胚屋
莊二街(11月屋齡)易家十藝 9月成交
總價 3226萬 124.27坪
3車位共20坪 算一個120萬 120萬x3=360萬
3226萬-車位360萬 / 124.27坪-車位20坪=27.4萬/1坪
新埔五街(3年屋齡)京澄謙里 10月成交
總價 2488萬 144.96坪
3車位共41.14坪 算一個120萬 120萬x3=360萬
2488萬-車位360萬 / 144.96坪-車位41.14坪=20.54萬/1坪
民族路(4年屋齡)葛里法w 10月成交
總價 2865萬 130.09坪
2車位共16.14坪 算一個120萬 120萬x2=240萬
2865萬-車位240萬 / 130.09坪-車位16.14坪=23萬/1坪
敬三街(1年屋齡)典藏藝樹 10月成交
總價 1592萬 65.98坪
1車位共7.49坪 算一個120萬
1592萬-車位120萬 / 65.98坪-車位7.49坪= 25.16萬/1坪
成功路1段(11月屋齡)京澄達爾菲 8月成交
總價 2948萬 104.59坪
1車位共7.57坪 一個145萬
2948萬-車位145萬 / 104.59坪-車位7.57坪= 28.89萬/1坪
民族路(4年屋齡)葛里法w 10月成交
總價 2865萬 130.09坪
2車位共16.14坪 算一個120萬 120萬x2=240萬
2865萬-車位240萬 / 130.09坪-車位16.14坪= 23.21萬/1坪
中悅御之苑9月成交
總價 5490萬 177.89坪
3車位共18.6坪 算一個120萬
5490萬-車位360萬 / 177.89坪-車位18.6坪= 32.38萬/1坪
昇捷臻品(12年屋齡)9月成交
總價 2060萬 107.52坪
1車位共8坪 算一個120萬
2060萬-車位120萬 / 107.52坪-車位8坪= 19.49萬/1坪
竹城大和
總價 1885 74.79坪
兩車位 算一個120萬/10坪
換算出來單價約 1坪 30.4萬,
以下資料 s大提供
01年八月實價登錄:
桃園市民族路葛里法2:27.1萬
桃園市中埔一街合雄首璽:23.16萬
桃園市大興西路藝文大觀:22萬,另一筆因無登記車位,我不予以記錄!
桃園市敬3街典藏藝術:33.16萬(車位公告為135萬),29.58萬(公告車位價135萬),26.7萬(公告車位價130萬)
桃園市敬3街藝術年鑑:19.6萬
桃園市福信街君悅:17.73(公告車位價120萬)
桃園市南豐二街桃大君匯:17.5(公告車位價85萬)(工宅)
桃園市新埔六街中悅御之苑:30萬
桃園市新埔六街Rich58:39.57萬(兩車位,各登錄175萬),34.28萬(兩車位,各登錄142.5萬),31萬(兩械車位,各登錄100萬)等N筆!太多自己查!
101年九月實價登錄:
經國路昭揚大隱:30.1萬
新埔六街RICH58:32.86萬(兩車位,共登錄350萬)等N筆,單價差不多!
敬三街典藏藝樹:29.65萬(車位登陸135萬)
大興西路紐約大時代:約23.8萬(車位未登錄坪數,小弟估9.8坪)
福信街君悅:17.4萬(車位登陸115萬)等幾筆,單價差不多!
龍泉一街拉斐爾:約12.5~14萬(車位未登錄坪數,小弟也無法估坪數)
大興西路上城:21萬(車位未登錄坪數,小弟估10.2坪)
中埔二街竹城富士:17.2萬(車位未登錄坪數,小弟估6.5坪)
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