下龜山的購屋建議 (第2頁)

drgvc2003

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11樓

2012-10-30 19:29

同事住龜山后街的圓頂法布街....
去年新裝潢好有請大家去玩....
感覺那社區還不錯....
窗戶是YKK氣密窗.....室內挑高3米6......
地下室停車場地板是一種亮亮的材質....感覺比較明亮....
附近好像是龜山最熱鬧的市區...（我住桃園市區...龜山不太熟....這點不是很確定)
吃東西買東西都蠻方便....
聽同事說是成億建設蓋的....好像是連億建設的子公司....
蓋的很漂亮...
其他就不記得了......
你可以去看看.......

kinkifanada

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12樓

2012-10-31 10:37

龜山的大樓很少，所以能選擇的也不多，當然價錢就下不來了，因為以前的龜山都是公寓，近幾年才開始蓋大樓，中古屋價，其實跟新屋差不多，拿出來賣的也少，價就下不來了，物以稀為貴嘛，至於千禧真的是亂，而且蓋的很差，我是老龜山人，但最後買在八德外圍，買龜山的大樓，到不如買桃園後站，價錢差不多A，但機能更好

川崎笨無

川崎笨無
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13樓

2012-10-31 14:59

價格雖然是差不多，但也差個1P／1~2萬吧。買個35坪少說都差35萬，拿來裝潢不無小補。何況後站有淹水的記錄在。

power1974

power1974
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14樓

2012-10-31 15:34

請問...(房地產不是很熟不敢給建議)
有人可以告訴我迴龍是屬於龜山哪部分嗎(上龜山還是下龜山或者都不是)?
在迴龍的話
走新莊二省道(中山路)左轉上青山路
一下子就到林口了
未來還有捷運總站
不過
房價好像也不低就是了

狂暴莫名

狂暴莫名
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15樓

2012-10-31 16:38

power1974 wrote:
請問...(房地產不...(恕刪)

廻龍不是龜山是台北那邊的

power1974

power1974
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16樓

2012-10-31 16:44

狂暴莫名 wrote:
廻龍不是龜山是台北那邊的

迴龍門牌是龜山喔

迴龍捷運總站那邊(之前)是新莊沒錯(新莊中正路)

但"之後"就是龜山鄉(龜山鄉萬壽路一段起點)

我龍華科大畢業的所以我很清楚

einskeng

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17樓

2012-10-31 21:36

圓頂法布街算是龜山的豪宅喔!
車位一個月500，租20年是12萬，問題是，你的產權呢?租了20年還不是你的，用相同邏輯，房租一個月才1萬(千禧4房租金大約10000)，租20年也才240萬，蓋麻花500萬買?這是產權問題!
龜山地區有升值空間的建案真的不多，頂多太子地球村，水硯跟湯城已經漲爆了(水硯建商開價是10-12，去年湯城開價是13-14，現在轉手的開價，你看看那精美的價格)，幸福當家那邊靠幸福學區，住戶的社經地位相對低落，加上工業區的空污，長期並不看好。有人推的香榭，但是我看建設公司好像是麗寶的，個人是傾向不去碰它。綜合以上，我比較看好桃園市，房價已經差沒多少了

狂暴莫名

狂暴莫名
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18樓

2012-10-31 21:59

power1974 wrote:
迴龍門牌是龜山喔迴龍...(恕刪)

謝謝提醒^^

狂暴莫名

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19樓

2012-10-31 22:28

einskeng wrote:
圓頂法布街算是龜山的...(恕刪)

產權問題這就要看人怎選了

車位是否有漲價可能? 80萬-100萬龜山20年後是否搶手或有漲價可能 ? 或被通膨怪獸吃掉

或選擇購買車位錢花在增加屋內坪數

或選擇把車位錢購買龜山幸福社區 1戶大約8x~15x萬每個月收6~8千元的房租

所以我覺得1個月繳500元不錯 ,是因為我可以把錢花在其他效益比較好的地方

湯城和水硯之前預售屋的價格,現在蓋好價格比較高也正常

但水硯游泳池和中庭部分也是很多問題

幸福當家在水硯和湯城斜對面

幸福1街下面社區有謙里ˋ常春藤

建國東路臻愛家

桃園市真的比較好,但也跟龜山一樣這兩年漲好多

兩年前退伍沒有錢,兩年後漲很多也沒錢,我在說我

kinkifanada

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20樓

2012-11-01 11:30

本人從小住龜山，結婚後住桃園市後站，機能來說真的桃園市比較好，但我還是有想過要買回去龜山，因為是從小長大的地方，但是以龜山的大樓來說，價錢真的跟桃園市差沒多少，因為龜山以透天跟公寓居多，大樓案子少，價錢就高，至於桃園後站淹水的問題，又不是每個地方都會淹水，而且全桃園很多地方都泡水，又不是只有後站，為啥只說後站，你買不會淹的那一段就好了同路段有的每逢下大雨必淹，有的10年才淹一次，總而來說，我還是喜歡桃園後站靠鶯歌這一段