請問南崁的居住環境品質好嗎? (第2頁)

yeng131

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11樓

2012-09-25 16:36

他可能是來亂的吧...
我看不出他有任何的誠意要來南崁買房子耶

老實人4313 wrote:
奇怪被你說成那麼爛的...(恕刪)

dajidondonabu

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12樓

2012-09-25 16:54

有話題討論代表南崁有潛在的實力,不同的利益會有不同的說法,也無需拆穿他.
只要是真金就不怕火練,
當然南崁還是有些問題需要政府和居民一起努力解決,
至於治安還可以接受

danyshih

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13樓

2012-09-25 19:37

edwinshie wrote:
小弟想要在南崁買房但...(恕刪)

空氣: 摩托車少，比台北好，工廠也沒新北多，只有走到河邊才會聞到臭味，下水道還沒接管，不向雙北水溝都是糞水臭味+地攤香味。
水: 桃竹苗都是硬水，台灣其實只有翡翠水庫的水比較好而已。
治安: 沒感覺，反正大家都不愛停停車格，去小七都可以開車去，沒有新北郊區走暗路的問題。

反倒是三更半夜還很多人在河濱公園運動跑步，也有小情侶老情侶坐在岸邊談情說愛。
況且沒夜店可去，不用怕碰到富少淫魔~

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

setup54321

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14樓

2012-09-25 20:28

南崁的治安豪宅區周圍都不錯
河水不用懷疑是汙染的~~~~
河堤公園散步時走到特力家居後方那邊附近時
會因為河道那個台階斷差造成河水類似小瀑布效果飄起的水霧有夠臭的

空氣不用懷疑不清新的
而最糟的區域是靠工業區靠高速公路還有靠煉油廠

交通不用懷疑是不順的併排停車一堆
南崁早市有一條單行道出來是南崁路這條路逆向的一堆~(重點是旁邊50公尺就是警察局)

上班往台北開~~~~~塞~~~~~~
下班時下桃園交流道的車大排長龍~~~~~~~~~~~~~

當越來越多人搬入結果絕對是更塞

南崁交流道上次那個大風雨整個淹掉~~~

還泡了一台車

Do not pass by like a dream

edwinshie

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樓主

2012-09-25 23:49

我是因為工作不得已才需要在南崁租屋
我租屋處是奉化路某建案，品質實在不敢領教
高樓層不只有化糞池味道上飄至屋內，水管生鏽問題，電梯異常極大噪音
居然業內還有開價25萬的，附近2年中古建案居然還有業界開價30萬的，

別說他有什麼潛力?
這種地方敢開25萬30萬的就是要有它的價值存在
不然咧! 你以為南崁是100萬的雙金華學區哦!還是東區小豪宅哦!
sorry! 有煉油廠.有化工廠.有紡纖廠.有染整廠.還有印刷電路板...

我來亂?
我想想! 感謝您!

danyshih

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16樓

2012-09-25 23:57

edwinshie wrote:
我是因為工作不得已才...(恕刪)

租金押金這便宜
不爽就搬走囉~

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

jolisa25

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17樓

2012-09-26 0:05

jim_raynor wrote:
可以慢慢等，龍尾蛇頭可有大變化~~(恕刪)

哈~~
與小阿姨預測差不多
我推測2014年將是~~~~~~

edwinshie

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樓主

2012-09-26 0:08

以我租的為例
依照業界開價的25萬計算
權狀40坪，單價25萬，總價1000萬

我月租1萬內含管理費，押金2個月
一年房東收租12萬扣除管理費不到10萬

假使我現在進場現金買進投資，年報酬率低到1%
如果我貸款，扣儲利息，最多打平。

一樣的情形，或是我買了自住但被裁員回家裡住。

感謝您!

yeng131

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19樓

2012-09-26 10:33

我也住在奉化路上,2年以內的新社區,
但沒聽說有開價到30萬以上的...鄰居成交價一坪還在20萬以內,
至少我知道我們樓下房屋權狀54坪多+2個雙車位(坪數另計),2個月前的成交價是1250萬元,
所以說仲介都專坑外地人嗎?還是外地來的都不懂得殺價?
你租的大樓不會是這條路上最舊的那一棟吧!外牆磁磚都剝落的...
這條路上社區很多,每個條件都不一樣,不要一竿子打翻所有船啊!
再說下南崁沒有你說的這麼偏僻,我在這兒都置產10年以上了,
就算是11年前剛搬來時,也沒你說的那麼不堪啊!

edwinshie wrote:
以我租的為例依照業界...(恕刪)

edwinshie

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樓主

2012-09-26 11:25

yeng131 wrote:
我也住在奉化路上,2...(恕刪)

外地人也沒有比較笨，南崁居民很多都是外來人口，
希望你不要一竿子打翻所有的人
買屋殺價當然這是必然的
但是能殺到多少是個人程度上的問題
所以才會以開價來做一個基準
這樣了解嗎? 謝謝您!

偏僻? 我倒是沒有說下南崁偏僻!
密密麻麻的都是電梯住宅大樓哪來的偏僻
我的重點是居住生活環境品質周遭都是重汙染工業