楊梅埔心房價大飆漲~~請解惑 (第2頁)

coco2376
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11樓

2013-01-19 12:43

我是這邊的住戶...我比至善特區晚一期買大約是2005年入住.這樣子說好了.其實這區的房子還不錯.當初買這邊是因為在這邊工作房價也差不多是10.5萬一坪(後來詢問鄰居我算買到低價位).當初除了工作以外是喜歡這區沒有電線桿.旁邊有傳統市場.前面有全聯媽媽買菜方便.然後旁邊約8分鐘路程有間小火車站到上車後到中壢5分鐘.到桃園15分鐘這樣而已加上不遠處有 2個工業區.我都是作工廠工人如果失業.可以就近找工作.架上這區新房子多.有點小重劃的感覺.也沒別的想法就買了.本來後面的文化路跟新開的四維路沒啥店家.做生意也不是很熱鬧.沒想到近幾年開始小商圈有重火車站隱隱的移過來這兩條街了這個社區等於被四面商家包圍.但又不會吵.我覺得還不錯.也就是說搬來時還沒有很熱鬧是後來小商圈才做起來的如果開車的話這附近有楊梅幼獅 66 3條閘道蠻方便的就是北上很會塞是真的目前五陽通了一小段塞車也比較舒緩一點了要開到內壢五揚會車閘道才會開始塞我這區大約78戶除了3戶是台北投資客租人其餘全住滿因為都是在地人買所以換手率不高仲介是跟我講說可以賣到900拉可是我覺得他是唬爛的實價大該登14.1萬去年有一戶56坪是賣到750 這我是知道的我家57坪如果開14.1萬的話隔壁鄰居馬上會跟我買我目前大該收到的資訊是這樣說爛其實不爛拉說好也不比上內壢中壢的大商圈報告到這謝謝!!

chinyihli

chinyihli
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12樓

2013-01-21 9:50

埔心這帶透天這些年來就這些建案。

價格合宜的就早期的美麗鎮(7~8年)跟至善特區(6~7年)這兩個大社區。

目前新蓋的都開很高價（新合院，吉賀居)。

所以相對之下，至善跟美麗鎮二手價格就很搶手。

四維路跟文化路的商店也已經開了不少，生活機能慢慢起來了之後，

想進入這區的人當然也會變多！

埔心透天一坪9~10萬的價格在這些年全台房價哄抬的效應下是很難回的去了！

中壢最速男

中壢最速男
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13樓

2013-01-23 13:07

現在至善特區的價格似乎又再往上爬昇了…七百多能買到就算便宜的了！

連同附近的臻美墅和美麗鎮…都越來越不容易低價入手了！

不過~~若不急著買屋~~等埔心公園的那幾塊地蓋起來時再買吧！

阿雄

齊天峰

齊天峰
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140分

14樓

2013-05-02 18:52

上週末也陪朋友去看埔心全聯社付近,益新街的房子
朋友夫妻兩很喜歡這附近的房子,離火車站與公車站都很近
還有國中,小學與市場,另外還有兩座公園,不遠處還有愛買大賣場與麥當勞!
我看了都有點心動

但房價的確不便宜,朋友在看屋的過程中,無意看到另一排的房子比我們看的房子坪數大
車庫大約有30坪吧!

朋友問仲介,那一排房子有沒有要出售,他比較喜歡那一排的房子
仲介說那一排房子屋齡較新,大約5年左右,目前沒有人出售,而且那一排透天,鐵定不便宜
定價都在800萬~900萬之間

哇........好貴呀

朋友說光看見那前院停車夠寬敞,就很舒服(應該停得下兩台車)
但沒人要出售,就殘念了!

仲介說等五楊校前路交流道完工後,這付近的房價會再漲
看來我如果想在這附近買房,應該也會更困難了

中壢最速男

中壢最速男
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15樓

2013-05-02 19:23

埔心的房價漲得很離譜～～過陣子透天厝說不定沒八位數都買不到了！是誰炒起來的？

阿雄

紅茶饅

紅茶饅
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16樓

2013-05-03 11:41

我是當地人~

我只能說如果是投資的話...千萬不要
去中壢投資中原的套房還比較實在
埔心往楊梅的路上(外環道) 蓋了很多房子
我都懷疑真的有這麼多台北人要來住嗎...

如果是要自住的話(尤其又有小孩)
那這裡真的是個不錯的地方

小學跟國中至少都有兩所
有全聯，市場更是方便
住那麼久，每次颱風來，都沒什麼事
只有去年淹水(那還是我從小到大第一次碰到)
治安也不錯，又有火車站，公車班次也很頻繁(往中壢/楊梅)

只是房仲講的千萬不要相信
一定還有可以再談的空間
真的沒有這麼貴...

如果是這個價錢那我寧願去內壢買
至少離中壢桃園還比較近一點

迷途茶童

迷途茶童
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17樓

2013-05-06 22:31

看完了以上各位先進的文章，我也是這麼覺得，我不是本地人但是我在這附近的工業區上班，來這裡也有快5年了，最近也興起買房子的念頭，看了看一些新的建案，透天動不動就破千，看一下公寓，雖然不用那麼高價位，但每坪換算下來也有快15萬，真的有這麼誇張嗎?呵呵，至少目前我也還是在觀望中，要是真的如此，我寧願再往中壢或內壢擠一下

alanc2

alanc2
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18樓

2013-05-07 1:04

迷途茶童 wrote:
看完了以上各位先進的...(恕刪)

看來你累格很久了,內壢中壢應該找不到1字頭的新建案了吧!

pqla1234

pqla1234
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15分

19樓

2013-05-07 3:20

alanc2 wrote:
看來你累格很久了,內...(恕刪)

中大隨筆、新文華-鉑金館這二案大約17~22之間~應該可以談到15上下吧~

看文章最討厭一些文不對題的回應...看不懂中文是從小中文就學不好嗎？怎麼不回火星再從頭學一次！

迷途茶童

迷途茶童
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20樓

2013-05-07 7:59

呵呵!不是我類格很久啦!我是指以一坪15萬為基礎再加錢上去啦!若買中歷的房子我的底可能會準備到一坪20~25 左右吧