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中壢房價會不會太扯啦.....24W/坪......

huangjauwen
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11樓

2012-09-21 15:54

說真的

對買得起的人-----不會太扯

對買不起的人-------比扯鈴還扯

yeng131

yeng131
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12樓

2012-09-21 15:54

你所看到的有錢人很多都是當地的地主啊...賣了地之後有一筆現金,誰還會想住那破破的老房子,
當然就要犒賞一下自己等了大半輩子的機會,
我們家親戚.鄰居中很多長輩就是這樣啊!
早在我小時候,一間小透天只要60幾萬時,
我同學爸爸開工廠的,就已經是買當時很有名的大X別莊,一間都要好幾百萬的了,
那比照現在的房價,一間不也是要好幾千萬的說

ashinboy2009
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13樓

2012-09-21 16:41

看地點，中壢市區有這個價的地點也不多，
這不是中壢均價，不算扯。

至於這個價是不是偏離同時同地成交行情，我也認為是抓高價登錄。
(扣掉車位120-140，均價更高)
等實價登錄資料多一點就會現形，不過一季一季登錄，要看清楚會拖到明年了。

不知道這個價錢到時會變成保證底價還是保證頂價~

ass415

ass415
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14樓

2012-09-21 19:15

民權XX除了夜市在旁邊外
其它都好
因為一到晚上那邊就塞

小偷親
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15樓

2012-09-21 22:26

不會扯阿~
海華大帝都要30萬以上了
會館店面都破200萬了
別懷疑..... 挖鼻孔

挖鼻孔

ken_yr

ken_yr
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16樓

2012-09-21 23:21

小偷親 wrote:
海華大帝都要30萬以上了
會館店面都破200萬了...(恕刪)

海華國際之星3~4房仲介的底價都31~32了，
海華大帝怎麼可能只有30。
不過7月時據我打聽海華大帝轉角面SOGO店面大約是180~200
現在聽到會館店面每坪200實在不可思議?

小偷親
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17樓

2012-09-22 4:01

你是沒看到我打30萬以上嗎？？？

emerson_shih
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29分

18樓

2012-09-22 9:36

cafsc1906 wrote:
查信義永及 housefun 比一比就知道

去掉最高及最低各10% 取中間數

最高有的是仲介故意炒高房價

...(恕刪)

據仲介說法他們是不會把成交價標高或標低的，因為不但容易引起買賣雙方誤會（以為仲介A價差），更有偽造文書的刑責問題。

ashinboy2009
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19樓

2012-09-22 11:13

emerson_shih wrote:
據仲介說法他們是不會...(恕刪)

成交時間是在101年第2季，
報假不至於，但是選擇性登錄是一定有的。
不然樓下一排仲介店3個月只成交那2間就喘了。

建設都還沒到位，房價一直飆，
新購入的工作室，鄰居只有1/4入住率，大樓7成的屋主不知人都在哪?
這種現象才扯

emerson_shih
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20樓

2012-09-22 12:49

其實在仲介網站上買賣雙方都有要求成交價格不公開的權利，所以是不是選擇性登錄，倒不一定。此外大家都會認為仲介喜歡登錄高價成交物件協助炒高房價，但是這麼做對仲介的好處是什麼？畢竟房子並不是仲介的，房仲賺的是＂服務費＂，如果房子都漲到大家都買不起，導致買賣交易停滯，那仲介要賺什麼？

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