a902011014 wrote:
1 台灣人口結構勞動人力開始下滑(意味買房人將開始減少)內政部統計有資料
2 所謂的站穩30萬，要看周遭環境所定，大有區中古成交約10萬，新房子約15萬
這樣的周遭比價效應，藝文特區絕不可能站穩30，何況是50....
3 桃園市各區域居住環境不亞於藝文區(桃園人都知道)，所以桃園本地人不會碰該區，
哪來的買房市場?
4 本來所期待的綠線捷運，目前應該會暫緩，嚴重打擊台北人投資信心。
5 實價登錄科稅效應，讓投資客憂心。
6 明年央行將針對房產貸款，設定貸款上限成數及調高房貸利率，目標打房，而且一定
會連自住客都打到，這樣房價會跌(這個最恐怖)。
(恕刪)
板主所提的6點只有2.3.4點是正確而且較客觀的觀點
記得下次請以全面性客觀角度發文較有說服力唷
a902011014 wrote:
1 台灣人口結構勞動人力開始下滑(意味買房人將開始減少)內政部統計有資料
2 所謂的站穩30萬，要看周遭環境所定，大有區中古成交約10萬，新房子約15萬
這樣的周遭比價效應，藝文特區絕不可能站穩30，何況是50....
3 桃園市各區域居住環境不亞於藝文區(桃園人都知道)，所以桃園本地人不會碰該區，
哪來的買房市場?
4 本來所期待的綠線捷運，目前應該會暫緩，嚴重打擊台北人投資信心。
5 實價登錄科稅效應，讓投資客憂心。
6 明年央行將針對房產貸款，設定貸款上限成數及調高房貸利率，目標打房，而且一定
會連自住客都打到，這樣房價會跌(這個最恐怖)。
1. 沒錯~~ 不過投資客好像有更多的趨勢阿~~~~~~
2. 大有區最慘是因為春日路那條真的塞爆了, 還有因為靠近福地的關係, 個人覺得南崁跟藝文區比,比較有意義.
3. 是的大家都知道, 所以我也覺得本地人會買藝文區的可能就是在地的,不然就是台北下凡來的, 桃園境內移過來的應該少之又少
4. 綠線? 笑死人了, 現任"中壢市長"吳志揚怎麼會發展北桃園? 中壢那三個捷運站蓋不出來都快哭了還跟中央嗆聲, 拜託排個隊好嗎? 人家南桃園還在抗議中, 北桃園的綠線不要插隊啦, 新移民來的都搞不清楚狀況, 真的要倚靠捷運應該去中壢啊, 快逃啊~~
5. 這點真的要保留, 實價課稅會成為炒房的工具抑或打防的利器現在誰都說不準
6. 是打到明年要買房貸款的民眾, 已經買的現在還好, 您覺得政府會腦殘到真的打自住的嗎? (雖然腦殘是大家都知道的, 不過我還是加個疑問句給個面子啦~~)
williamfly wrote:
我也來發表淺見.....
貪是人性 禁止不了
但是大家都過分貪婪時
可能就會導致經濟貧富階級的差距過大
社會可能安定嘛？...(恕刪)
現代經濟的基本理論就是在於自由市場, 由供需來決定價格, 而其核心價值就是競爭, 靠著彼此競爭不斷帶動社會進步. 現代化.
當然, 現實是殘酷的, 放任自由競爭必定會導致經濟貧富階級的差距過大, 衝擊到和諧社會, 但若因此就將其摒棄或套上框框架架限管制, 結果只會畫虎不成反類犬, 喪失競爭動能把經濟跟著一起陪葬.
我個人在其他的討論串不只一次論述過, 自由競爭造成的貧富階級差距, 那是不容忽視的社會問題, 但是社會問題就要透過社會工作的管道來解決, 而不是經濟手段, 壓抑.限制市場經濟, 就像綁住強者迫使其跟弱者齊步走, 最後全部變成弱雞, 我們現在的政府就不斷在做這種蠢事(當然, 無所不在的狹隘政治意識形態也是元兇), 已經把國家搞得差不多氣數將盡, 再玩下去就等著崩盤下市.回歸統一了.
來杯
下去
。
內文搜尋
從 APP 打開
X