萬萬睡 wrote:
大時鐘有都更計畫了，...(恕刪)
關鍵字應該是『擬定中壢平鎮都市擴大修訂計畫(原部分工二十三工業區變更為住宅區)細部計畫案』
廠地轉型住宅地 中壢泰豐廠地價翻三倍
相關關鍵字 > 輪胎 , 工廠 , 泰豐 , 住宅地 , 土地開發 , 空氣汙染
編輯中心／桃園報導
中壢市近幾年人口成長幅度冠全國，12年間成長幅度高達35％！由於住宅用地不敷使用，近日桃縣政府核可泰豐中壢廠土地轉為住宅區土地，重劃後泰豐將有5.97公頃（約1.8萬坪）的住宅用地，據房仲業者估計，單坪地價將由20萬元瞬間飆升至60萬元，土地價值瞬間增加三倍，而由於該區為大而平整的土地，未來上漲空間不容小覷，連帶也會影響週遭房價。
泰豐中壢廠位於中壢市中心，據中壢火車站僅約1公里，為中壢市區內唯一大面積可供開發土地。桃園縣政府日前通過督紀委員會決議，依據「擬定中壢平鎮都市擴大修訂計畫」，工23工業區將變為住宅區，總面積21.86公頃，並分A、B兩期開發，位於該區的泰豐廠屬B期，被劃入市地重劃的面積有8.86公頃，泰豐將可分回5.97公頃住宅用地。據自由時報報導，原本中壢都市計畫內工業用地，行情約為每坪20萬上下，變更為住宅用地後，每坪立刻躍升至60萬元，價格立刻翻漲三倍！當地房仲業者推估，泰豐廠該區土地價值暴增至少108億元，而該區土地增值的同時，周邊房價也會受到影響。
據報導，桃園縣政府城鄉發展處指出，近幾年都市發展快速，中壢市湧進大量外來人口，80年時的27.7萬人，如今已增至37.5萬人，12年間成長幅度達到35％，居住人口成長速度為全國之冠；由於現有的住宅用地已不足使用，因此縣府透過都市計畫，將工業區土地變更為住宅區，緩解住宅用地問題；泰豐廠部分，因該廠生產輪胎，常常收到空氣汙染罰單，環保問題爭議多，因此讓中壢廠搬遷生產線，並使廠區開發成住宅，將是比較好的處理方式。
位中華路3段的泰豐廠區土地大而平整（圖／翻攝自Google map）
kjbi587 wrote:
泰豐那裏 不是下雨必...(恕刪)
遇雨必淹?? 哪時遇雨必淹了阿
會淹的中園路與中華路口(YKK)
起碼我丈母娘家在泰豐的後面 已經超過10年沒淹過大水了
泰豐整個區域的都市計劃更新 因為碰巧丈母娘家也被劃進去
所以當初公所辦的說明會也剛好恭逢其時
普義路 從中華路到中原路橋靠泰豐的這一側
從住一到住三的土地規劃都有
本來我丈母娘家被劃為住三用地(容積率較低) 但因為旁邊是首華的停車場
人家老闆娘財大氣粗跑去跟公所抗議 所以一併被劃進泰豐改為住二用地
泰豐後門那條死巷子 未來會被打通 直接貫穿後銜接省道中華路
不過這段應該會配合台鐵高架後才會施做
否則直接從中原陸橋下來後要右轉 會死一堆人吧
相逢自是有緣
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