孤獨求勝 wrote:
附近國際湯城開價才10多萬 已接近完工...(恕刪)
前幾天經過那附近,看到一個剛蓋好的"長峰金三角"...
本來想進去看看,不過沒看到房仲,
回家一查..媽呀..開20萬一坪耶...真敢阿....
，
小弟目前住迴龍，於上週至桃園/龜山附近看房子，碰巧看到"冠雲集"建案-預售屋首賣日，於是跟老婆/小女入內參觀，感覺接待人員滿親切的，進一步了解後心得:
1. 此案為旺財建設集團所建構，此建商於林口已推出三項建案，品質與口碑都不錯，但開 價可不便宜喔!
2. 此案第一期戶數為約140戶上下，採凹字型建築，採光通風應該都ok
3. 此案開價約為 18~19 W/P，較光峰路"國際湯城"稍高，議價空間亦較硬，但看個人對居住品質與質感而定。
4. 小弟一家三口比較喜歡"冠雲集"，感覺環境較為單純，且因為開賣首日，可選擇的戶數較多，位置/樓層亦較佳，所以要買趁早~就對了!另外其雖然鄰靠長壽路，但未來完工會有一條約40M長之住戶通行道與住家/長壽路相接，所以應該不會太吵，感覺挺棒的!
4. 件案右行約200~300M即為眷村國宅"千喜新城"，附近有國中小/市場/公園，所以生活機能應該不會太差，"千喜新城"其屋齡約九年，目前成交價位約為11~12 W/P，故以此相比，若此案能於15~16 W/P買下應該值得!
5. 此案建於省道旁，應該於坍方/土石流之疑慮。
6. 小弟參觀第四次後老婆決定下定一間2+1房，約37坪/邊間/10樓，約 16 W/P成交，車位為B3標準車位 NDT$85萬，小弟認為買下此建案如以自住而言算是不錯之選擇，其可遠眺虎頭山鄰靠河岸自行車道，環境悠閒，但生活機能當然較市區差些，但也不至於太差。所以若未來以投資增值方面則認為較不明確，需視未來此案附近發展性而定，據說未來10~15年附近1~2公里內(走路10分鐘)可能會有捷運經過，至於可增值投資性則看個人角度評斷囉!
補充:
各位會員大家好,
小弟前日發表關於冠雲集建案之心得感想後有許多大大詢問細部相關，小弟在此簡述:
1. 件案銷售服務人員: 竇小姐 人很親切有耐心，其他的服務人員也都很好~
2. 至於購買價格: 因小弟內人下訂的戶別為較好的位置(A1)，其客聽/主臥面中庭，三面
採光/通風，次臥/ 陽台面虎頭山，坐向為東南朝西北，樓層為10樓，綜上所述~是很好
的戶別，所以成交價會比較高些，落在 16.4 w /p ，小弟是認為值得啦~
3. 所以呢! 好的房子是不會等你的，要買要快~
內文搜尋
從 APP 打開
X