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龍潭運動公園旁新建案


PAPAYA1007 wrote:
印象中主要的亂葬崗,東西邊界是位於運動公園到現在大昌路加油站那一大區。
( 加油站臨北龍路邊以前有座好大的)
南北邊界是北龍路 - 土地公廟那條小巷弄。

PAPAYA 大大~請問是哪一條路上的土地公廟?

沒想到範圍竟然這麼大,不知何故當初要選擇此地當作龍潭市區精華地段?

請問您有聽聞龍潭要擴大都市計劃嗎?「萊特莊園」(基地在成功路39巷)未來會算是在市區內嗎?
這樣聽PAPAYA大大說法
我好像有印象在大昌路上的台塑加油站(靠近北龍路那間)
至今的確還有幾個墳墓在那裡耶(以前公墓範圍還真大...)
而大大說的土地公廟應該就是這次建案旁的那間土地公廟了

阿湯哥大大說的"龍潭擴大都市計畫",
應該就是原本大昌路二段周邊土地種類要由農地變更成為建地
(就是現在交流道下來往市區方向,看到的所有鐵皮屋,都是農業用地,因為不是建地所以至今都無法蓋RC建築)
後來有許多地主反對,因此就胎死腹中了...

對了這個建案附近也有一個工地正在施工,不曉得是建商的還是私人的
(就在網球場旁邊而已,還是說那是他們的工寮而已)

阿湯哥 wrote:
PAPAYA 大大~...(恕刪)


土地公廟就是 新建案旁邊的那一個 唷 !!
小時候的鬧區跟現在的鬧區都是同一塊,我想應該是空間飽和了,
都市計畫(?)才會移走了亂葬崗開發了大昌路一帶的運動公園。
我並不了解龍潭的擴大都市計畫
但是個人以為,按照龍潭這二三十年的發展,如果沒有特別的利多消息。
(目前也看不出來哪裡有利多?)
一下子要繁華串聯到 804 醫院、武漢國中一帶似乎不是短期之內會促成的事情。
(淺見僅供參考)



鬢角乳牛 wrote:
這樣聽PAPAYA大...(恕刪)


以前亂葬崗的範圍真的很大,而且豪毛啊~~~
還記得沒有高速公路的年代,往大溪、員樹林一代去多半會走北龍路經過 804....
晚上望過去一大片東倒西歪的墓碑。
對小孩的心理壓力真的很大,所以是難以忘懷的記憶

感謝大大回覆啊.
可惜Google街景10.20年前沒有.

Google街景應該每10年重拍一次.
這樣每個地方的歷史樣貌就都可以重現了.

BTW,
今天經過看到建築說明出來了,
沒記錯的話,
會蓋兩棟15層, 共85戶.
感覺戶數會不會有點太多了.基地看起來也不大說.
loserkingdom wrote:
感謝大大回覆...(恕刪)


此案坪數有多大?
單價又有多高?

龍潭的大樓案 似乎又變多了不少
和十幾年前的百年大鎮有得拼

loserkingdom wrote:
感謝大大回覆啊.
可...(恕刪)


基地貌似和來德黃梅生紀念館對面的差不多?
看起來比一品苑大。
所以二棟 85 戶應該是很剛好的上限。



gishileh wrote:
此案坪數有多大?
單...(恕刪)


坪數還不知道,我們也很好奇。
單價,看樣子不會低於一品苑,畢竟之前有聽網友說土地取得成本比較高。
個人猜想會不會上看 18萬 / 坪

大家怎麼想呢?

PAPAYA1007 wrote:
單價,看樣子不會低於一品苑,畢竟之前有聽網友說土地取得成本比較高。
個人猜想會不會上看 18萬 / 坪


嗯..房價只會越墊越高,加上龍潭的建地不多,所以只能說...早買早安心
而且這塊地方離市場近、生活機能佳,我相信不顧忌的大有人在吧
不過地上15層樓,對龍潭來說好高喔~~~
跑去拍了一下。比來德建案要多一年完工
passpet66 wrote :跑去拍了一下。比來德建案要多一年完工...(恕刪)


哇塞,土地不大要塞兩棟啊...不曉得完工後住宅是不是L型的...

這塊土地跟來德現在正在施工的土地比的話,來德比較大,但來德是兩棟8層樓的住商混合大樓,兩者機能上應該有差,而15層樓高是極限,因為超過15層的話容積率那些的條規又會不一樣,似乎會更麻煩,不過市區若有一棟地標建築應該很顯眼

鬢角乳牛 wrote:
這塊土地跟來德現在正在施工的土地比的話,來德比較大,但來德是兩棟8層樓的住商混合大樓

來德的是 8 層樓,總共 72 戶;而此建案是 15 層樓,總共 85 戶,多了 7 層樓,竟然只多了 13 戶?
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