~lyping~ wrote:
世界abcde 不就20萬多一點
首貧 也是23呀
以後新房子進場 用料建材都更高一級
大大會不會怕現在買的房子賣不掉啊 ?
不知道會不會跟台中七期一樣 新房子60萬 隔一條街 舊房子1x萬而已還很不好賣
還是我多慮了呢
首貧...這個好笑...
首貧現在這個時間點23應該比較難,貨櫃屋的時候還有機會
現在都砸錢蓋好接待中心外面又站警衛...
買房子要買相對便宜,最好在還沒公開銷售前就先去探
我個人是認為
若想要自住兼投資保值
盡量買靠核心(產專/站前商業)或者特區越內圍地點的建案越好...
青埔特區有幾個很邊陲的建案建商都想跟著賣特區內圍的價格
但是那種地點往往過個馬路就是過去舊農村郊區的地方,
然後眼前就是電線桿跟水溝,工廠,豬舍,農田,墳墓
這種的若房價差距過大,除非農村郊區也跟著被拉起(有可能嗎?)
否則若遇到房市景氣不佳遲早會第一個修正
就算漲,也會被人以隔壁舊建案房價過低而被議價
像文興路一側是青埔特區,可是過個馬路另一側就是修車廠,墳墓,電線杆
或者環溪/永園路一帶...以及還有其他地方族繁不及備載
以過去藝文特區跟現在的廣豐特區作觀察
數年前買藝文特區邊陲的,現在只有漲一些
但是當年多花點錢買藝文特區第一排或第二排內的,現在不但大漲還搶手的很
看那個以桑尼0989大,龜大為首的那幾位每天開心成那樣就知道了...哈哈
同樣的道理
有人問我廣豐特區,我也都建議若總價負擔的起又非買廣豐特區不可,
那就盡量去議價廣豐公園建案
當時我也建議不少人可以的話把65P的先訂一訂...
結果果然沒多久,廣豐公園的最小坪數65P賣最快
因為位置是廣豐特區正中心而且總價也才一千多萬...
雖然一開始每個建案單價都只有差個1~2萬，
但是以後若利多出現時，就是差距拉開的時候了
結論就是...
自住的話,若負擔的起,盡量買地點核心點的,單價稍微貴個1,2萬沒關係
若喜歡綠地,離A19不到400m且離青塘園走路不到50m也有建商目前很低調沒公開但是是有在預賣
這個地點大概是除了A18以外,我認為不錯的點...
拜託千萬不要為了只是想入住青埔特區結果用天價去買邊陲邊緣的建案...
這樣會變成青埔特區過度炒作的間接幫兇.... = =
內文搜尋
從 APP 打開
X