請問大家對於"過嶺重劃區"的看法??? (第2頁)

jackyamg

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11樓

2012-04-26 20:01

一個屬中壢市，一個屬新屋鄉，光這個差別就有價差
而且交通也差很多吧？
新屋真的有點小遠到那都遠！
我老家在永安更遠

diegoking

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12樓

2012-04-27 23:01

建議版大想買這個地區的話,不如選擇對面的高榮社區唷,

環境與機能一樣,但是差一條馬路價格卻差很多呢回報你

jackyamg

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13樓

2012-06-05 1:55

過嶺重劃區真的發展不起來嗎？
現在已有三個15層大樓在動，透天好幾個
真的會比新屋市區差嗎？
是建商太過樂觀了嗎？
這裡是乎還沒被炒的太離譜吧？必竟以前是荒涼的一片
重劃區歸劃了很久，最近建商才開始追蓋
想必應該賣的還可以吧？

annanncon0321

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14樓

2012-06-05 9:41

jackyamg wrote:
過嶺重劃區真的發展不...(恕刪)

過嶺真的還沒炒作起來嗎? 有點令人懷疑那價位從何而來, 若成交低於11w/p, 小弟才會考慮

jackyamg

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15樓

2012-06-05 18:21

現在建房子，建坪的成本最少也要7~8萬，不含地坪，這樣也只能建的普普通通的房子
別想有什麼高檔的建材，這幾年材料漲了很多
你覺得在過嶺重劃區有可能買的到11/p以下的標的嗎？
這邊的土地成交價樓上有人說過已經來到14/p的地步了
我看很難買的到你要的價位！再往新屋方向一點有一個頭洲重劃區也許有機會

annanncon0321

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16樓

2012-06-05 19:03

這個版果然不少建商代銷仲介, 漲聲響起後小老百姓就回不去了, 只好自己認清看明, 是否值不值追高咧

有空看一下, 黑心建商的告白之類的書很有幫助, 還有了解建商成本回推法應用在自己喜歡的建案上, 才不會被洗腦點點點

alex0508

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17樓

2012-08-20 11:53

annanncon0321 wrote:
過嶺真的還沒炒作起來...(恕刪)

我上週去談了宜誠天匯,價格硬到不行
建商說的美好,我是越聽越害怕,也許會發展起來,但發展起來後機能應該也有限
說實在,若是喜歡人少點的郊區可以考慮,但價格時是在不可思議....

benny1901

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18樓

2012-08-21 12:31

過嶺以大眾交通工具來說.
真的不是很方便.
除了公車外,其他都需要自備交通工具.
而且在重劃區內要坐公車,還要走到民族路上.(時間依重劃區離民族路遠近.)
除了寥寥無幾的超市外,市場基本上要到中壢才有.
基本上出入都要自備汽機車.

以他們目前的單價,還不如去找平鎮.楊梅.龍潭.
說不定還要更便宜.
楊梅埔心目前大概12-14/坪.
離高速公路快速道路都快.最起碼還有2個火車站.

chiu700807

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19樓

2012-08-21 19:17

alex0508 wrote:
我上週去談了宜誠天匯,價格硬到不行...(恕刪)

小弟今天去民族路路過天匯基本上只有結構完成
一開始賣本來價格就硬如果賣得不好自然會降價

小弟住這附近說真的生活機能並不太好都是要往中壢市區跑

阿湯哥

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20樓

2012-08-21 21:09

benny1901 wrote:
以他們目前的單價,還不如去找平鎮.楊梅.龍潭.
說不定還要更便宜.
楊梅埔心目前大概12-14/坪.
離高速公路快速道路都快.最起碼還有2個火車站.

楊梅比起其他兩個地區的優點，正是有火車站。

但不知何故，目前的房屋均價是這三個地區當中最低的？