towein701011 wrote:
但外觀為什麼看起來向...(恕刪)
好地點你蓋鐵皮屋也是豪宅價格，爛地點你蓋帝寶也是鐵皮屋價格。不信你去南投縣信義鄉偏僻點蓋個帝寶看看能賣多少錢？好地點永遠是供不應求，真羨慕別人有個好爸爸，不用為了買一間好房痛不欲生
~不過想說當投資就算了= ="
~~這2天發現,海華大地綠色布幕拆掉了,而且威尼斯前方原本停車的地方也圍起來~聽說是要蓋公園~不知道真的假的~如果蓋公園~那我看附近有機會再漲一點了@@ 希望加減補貼一點我買貴的慘況
~
我想找權狀有4x 坪(不含車位)以上的房子 總價含車位不要超出1000太多(只能多一點點..)
不曉大家有沒有推薦的 case(請 pm 我) 或者是這附近有更好的選擇?
hsuanRT wrote:
我沒看到那位大大說國...(恕刪)
買在這裡一坪30萬.............我真看不出這價值
離捷運站最近的國際之星，其實還有一個路口之遠，其他的建案就先不提了
再者，這地方真能吸引台北客??就算捷運通到台北......也要坐個一小時以上，甚至更久
就租屋市場，以套房的投資報酬率..........12坪的個人套房，要360萬.......一個月租一萬
投資報酬率才3%....................房價若再上漲，就沒人要當包租公了
三房的產品動則近千萬，應該是不會有小家庭願意花大錢租這裡
台北客應該也不會來這裡租屋，假設租小套房好了，一個月一萬，再加上通勤費用和花的時間
不如租在新北市划算，所以吸引外來客的因子應該不存在
中壢真的有這麼多人搶著進入海華????
所以開板的合理描述此地區該有的價格20萬左右算是合理
當然信義房屋的成交價紀錄是不會假，有人買，但那是不合理的價格
不能說那些人買貴了，應該說他們買在相對高點，會到40萬一坪???
或許吧...但....可能性不高，以台灣目前的經濟發展狀況，房價........
應該是要合理的向下做修正......屆時.......漲幅過大的地區
下修的幅度就會更大............
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