五楊高架完成及其他建設到位,利多出盡後就會開始反轉了吧
看似多頭是空頭~看似空頭是多頭!看看台股這幾天表現就知道!當上8000點時,就有人大喊9200甚至挑戰一萬點!故事真這麼說的嗎?
雖說桃園這幾年還不致於崩盤!但買屋是大事!好好挑個地段選個好價位!不要追高!不要被影響!因為小弟我認為這幾年若錯過2009之前或是去年奢侈稅那種好議價偏買方市場時......現在要在大談要撿便宜撿便宜????難啦!大家都想依市價賣出!!
現實是殘酷的!建商在往後幾年還是會墊高單價!中古屋也是會比照往上開!現在我的~我都勸我朋友~停聽看!多比較!多想想!!望各位能懂!
當錯過去年還有中小坪數時!泛藝文特區從今而後推的都是中大坪數居多!首購~~~~
sunny0989 wrote:
通膨=房價漲?通縮=...(恕刪)
S大難得有部分的話中肯~
現在房市整個量都起不來，建商和投資客還在那邊玩價格疊疊樂...
S勸自己朋友不買我是完全認同的，最近看了張金鶚教授的分析，覺得非常有道理。
那就是"量縮價必跌"!
當一個沒有成交量的市場出現時，一切的價格都是假的，都是賣的人預期或希望抓最後一個替死鬼。
但持續沒有量的市場，所有人眼睛都是明亮的，不會再有像以前一樣去盲目追價的狀況。
這時持有的人就會很緊張了，最後只要有一個人撐不住，最後整區就會兵敗如山倒，價格至少下修3成!
張教授之前也點明了桃園，不要說我不看好，連張教授都說了現在的價格是極不合理的狀況，桃園漲到20萬更是毫無道理可言，只要下修機制一啟動，整個桃園將會退回到好幾年前的水準。
再接下來6月有實價課稅，再來還有一堆的稅改，說不定政府為了給現在熱過頭的房價冷卻，再加上空屋稅、空地稅、第二間房屋持有稅按照比例增加...等等相關措施時，大家覺得房市還能這樣熱多久??
如果央行現在再升息，嘿嘿...不知道這些投資客還是否能在這大放厥詞說房價會漲?
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