請教合雄麗水漾 (第2頁)

alassi

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11樓

2012-03-28 9:57

jolisa25 wrote:
我個人認為
這樣面河的產品~所訴求的客戶群不同
此時在這區的價錢...算不瞎

大馬路邊應該會很吵

Kevin330 wrote:
如果真的是33戶那還是別考慮了!
以後管理費光是請24小時的保全就差不多了

完全同意
社區要大才會有錢

yeng131

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12樓

2012-03-28 10:51

基本上,這個建案是走大坪數高總價客層的,一般領死薪水的上班族不在他們客層範圍內,像我那位被安排先去看的鄰居,自已家就是開公司的,是老板級的人物...所以人家有優先下訂權啊!另外他說實際戶數是30戶,因為頂樓是樓中樓,所以買得起不代表養得起,每月管理費繳起來應該很可觀

jolisa25

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13樓

2012-03-28 11:44

yeng131 wrote:
基本上,這個建案是走大坪數高總價客層的,一般領死薪水的上班族不在他們客層範圍內

沒錯～前回言我就說過
因為產品的特殊性（面河景）
坪數５８～６３坪四房
所訴求的客源層次不同

ao35

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14樓

2012-03-28 12:02

請問他旁邊的鐵皮屋會拆嗎?現在是遠傳門市那裡?不過他基地有點小

danyshih

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15樓

2012-03-28 14:07

ao35 wrote:
請問他旁邊的鐵皮屋會...(恕刪)

這真的很煞風景...哀

現在命名變成是No.1 明水苑，No.2 御璽，No.3 麗水漾了嗎??

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

八月初四

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樓主

2012-03-29 6:27

大家都講得很恐怖的樣子

20W/P還可以免強接受..23W/P就...下一位.......

adent1223

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17樓

2012-03-29 12:38

Me too

alassi wrote:
大馬路邊應該會很吵完...(恕刪)

Kevin330

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18樓

2012-03-30 10:27

yeng131 wrote:
另外他說實際戶數是30戶,因為頂樓是樓中樓,所以買得起不代表養得起,每月管理費繳起來應該很可觀 (恕刪)

管理費計算一下
假設30戶平均60坪預收75坪/元來算
30x60x75=135000
假設車位45預收400位/元來算
45x400=18000
合計為135000+18000=153000
支出
24hr守衛 x1=85000
清潔 x1 =28000
大公電 =???
粗估為113000
所以每月最多盈餘4萬元左右挖鼻孔