桃園10年左右中古屋與新成屋..... (第2頁)

n8ttr
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樓主

2012-02-24 22:51

jong_tony wrote:
印象中10-15年中...(恕刪)

16年的電通市18%，11年的凱薩宮廷21%，現在蓋的名軒夏朵25%左右

除了合雄匯，小弟見識淺薄還沒看到30%以上的，很難想像可以差到15%

即使取十年舊屋(最低)公設比與現在蓋的(最高)公設比，相差約15%

四十坪的房子相差約6坪，以一坪20萬計算約差120萬

這樣算來中古房價仍然不合理，所以真的搞不懂，真是辜負了各位大大的好意教導

soping

soping
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12樓

2012-02-24 23:27

我當初也是直接放棄中古屋

中古屋跟新屋價錢那麼近買中古屋幹嘛

金田桑

金田桑
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13樓

2012-02-25 8:26

買房子就看總價/權狀坪數，還有格局規畫夠不夠用，只要覺得每坪價格可以接受就買了。反正以後要賣也是這樣賣啊，算什麼公設比啊？等算完，房子又漲了！

金田桑

金田桑
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14樓

2012-02-25 8:35

soping wrote:
我當初也是直接放棄中...(恕刪)

通常中古屋地點比較好，等過了30年，新屋跟中古屋就差不多了，那個時候比的是地點。
要買當然買中古屋。買新屋幹麻？

danyshih

danyshih
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15樓

2012-02-25 12:06

jong_tony wrote:
桃園市大興西路13年的電梯公寓, 還有據瞭解到附近15年的, 公設比約略都是15%上下(恕刪)

這種的有公設嗎??
星河是還有溫水泳池和三溫暖呀~

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

jong_tony

jong_tony
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16樓

2012-02-25 17:56

danyshih wrote:
這種的有公設嗎??星...(恕刪)

泳池倒是沒有, 其實泳池既佔地坪又不實用, 還要建過濾消毒設備請救生員, 維護費用要花大錢, 羊毛還不是出在羊身上, 我那個社區該有的中庭廣場花園. 景觀噴泉水池. 運動遊戲區. 多功能會議室. 視聽閱覽室. 桌球撞球間都有, 可能是戶數也夠多吧, 公設比真的不高, 坪數也實在.