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南崁的前景大家看好嗎?


瀟灑哥+小虎 wrote:
上班時段從仁愛路走山路接林口交流道的車輛似乎愈來愈多...(恕刪)


應該是右側有個涵洞施工封起來了, 本來那個涵洞可以接到忠義路.
很多不上高速公路的原本都走那邊...
本人也是從台北搬進桃園上南崁的台北客,其房價與台北相比,顯得親民的多,以時間換取空間取得較好的生活空間,覺得相當值得!!至於生活機能相較台北熱鬧擁擠顯得舒適的多(半城半鄉),搬來半年多覺得很棒!!

亞洲0205 wrote:
本人也是從台北搬進桃...(恕刪)


我也是從台北搬來南崁的,當初也覺得桃園是不是太遠了,但是衡量房價&通勤時間,
新北市很多地方的大眾交通工具還沒比南崁發達勒,其實南崁還不錯,
住台北扛個一千多萬的房太誇張了啦,不如早早退休去做閒雲野鶴...
台北客+1
我也住上南崁,從台北搬來這裡一年半左右。這裡的房價除了讓我可以輕鬆的繳房貸外,居住品質比台北市很多地方還要好,日常生活上台北有的這裡也都有。雖然沒有台北熱鬧,但是,有誰每天都去逛街、逛夜市??輕鬆的房貸真的讓生活品質好很多,人生不就是要輕鬆過嗎?因為我們都不知道哪一天要離開
我是比較特別的

本身是桃園人
從高中就上台北念書一住十幾年
2010年底才搬回桃園落腳南崁
這一年多來南崁的發展真的很快
房子蓋得多漲得快
台茂重新開幕、大創開幕、特力家居開幕、之後還有Costco
未來還有五楊、中正北交流道、山鼻站等利多
只會越來越方便

只是
本來開起車來還滿愜意的
現在到處都是車子
道路再不好好規劃
很快就會動彈不得了
青山,綠地,小溪是南崁的特點。公司一直在台北,也已開車來回11年了。說真的除非你真的很有錢,不然幹嘛去花大錢買大台北。雖然一推人常說 Location, Location, Location. 但只為了 Location,要背一堆貸款把生活品質降低,我覺得對我來說不值吧~~。住在南崁,真的讓我有真正生活的感覺,生活有品質,鄰居也很親切,街道狀況也比大台北很多地方好。不過最近一年南崁的房價一直在漲漲漲,也賣得不錯,我想應該有它的道理。有在考慮南崁的人,倒是可以趁現在買入。認識幾個建商老闆,下半年新推案,恐怕又要創新高....建商濺商,讓房價又變不親民了

Vincent616 wrote:
應該是右側有個涵洞施...(恕刪)


如果說住上南崁的離仁愛路比較近當然開那條上林口交流道
開這條山路的話高速公路在右手邊

如果說離南上路不遠的話
可以稍微繞一下
中山路走到底張榮發基金會那邊右轉
到南祥路口左轉走大坑方向
過涵洞後左轉接大坑路一段
順著路走就可抵達林口(此時高速公路在左手邊)
雖然說這條路也越來越多人走了
不過小弟老家在這
途中有幾條小路絕對不會塞車
也無紅綠燈號誌
開起來輕鬆愜意
不過這幾條小路在GOOGLE上是搜尋不到的
小路最終都接到公西靶場那邊那個十字路口

塞車?門都沒有



不過這幾年來南崁的房價真的漲到太誇張了
當然跟台北比起來是便宜太多了
不過對於南崁在地的
很多結了婚後想買個房子來住
才發現漲得太離譜了
最後還是跟著父母同住

在台北上班的薪資所得應當比南崁當地的就業薪資結構有很大的差距
拿台北的薪資所得購買南崁的房價當然負擔得起
別砲小弟不成材賺沒人家多
小弟公司很多中南部上來工作賺錢的
雖然南崁的薪資跟中南部比起來算多了
可是想落腳紮根卻發現房價漲幅得太過驚人了
可別以為中南部上來賺錢的都是很輕鬆的
很多還要拿錢回家貼補家用
然後發現房價太貴買不起所以繼續租屋
每個月租屋的錢就占薪資的1/3或1/4
水電網路管理費等日常生活哩哩叩叩的啥都要錢
以一個月平均薪資5萬來說
其實能存下來的所剩無幾
更遑論存個2~3百萬當頭期款
存到了頭款
接下來才是重擔的開始
我知道所得越來越低是政府的責任
但房價一昧的漲漲漲
對想買房子但家裡無法資助的人
又何嘗不是件公平的事?


在這裡沒有挺誰貶誰之意
大環境如此
莫可奈何
只是說出心裡的稠帳




聽了許多大大的意見都覺得很寶貴呢!!下次我也來走走替代道路以免總是也塞在最後一個紅綠燈。
不過每當大家討論到新的建案,為什麼總是漏了也在上南崁的長堤晶華呢??雖然緊鄰高鐵,但是他們的建材感覺比較高級,工法好像也滿好的。不知道大家的意見怎麼樣??該案七、八月也要交屋了,還是大家要等到整個成屋才會有所比較呢??

寶貝兔... wrote:
更遑論存個2~3百萬當頭期款...(恕刪)


南崁的房價不需要兩三百萬的頭期款啦...
三十多坪的,應該兩百以內綽綽有餘,可能還可以順便簡易裝潢一下還有剩...
買更小一點的or中古屋,可能頭期款一百萬以內都有可能...
JenniferL wrote:
南崁的房價不需要兩三...(恕刪)



要看服務的公司規模吧
還有銀行可核貸的成數

一般來講一坪平均抓20W
3房的大概抓個35P
就要700萬了
+個車位也要800

若以核貸7成來看
頭款也要準備個240萬

貸8成頭款大概就160左右
代辦有的沒的
還得留一些資金裝潢
買家俱家電一些有的沒的


當然每個人條件不同
銀行核貸的金額也會不同

頭期款越多
把貸款的金額拉低
省下一些利息也好
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